Anlage: 3-Zimmer-Wohnung in der besten Lage (Georg-Gröning-Str.) mit Garage

In einer der besten Straße im Zentrum von Schwachhausen befindet sich diese 3-Zimmer Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus.

Die ca. 89 m² große Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und setzt sich aus drei hellen Zimmern, einer Küche, einem Duschbad und einem Hauswirtschaftsraum zusammen. Durch leichte Umbaumaßnahmen kann der ursprüngliche Zustand einer 2-Zimmer-Wohnung und einer 1-Zimmer Wohnung wieder hergestellt werden (2 Eingänge).

Das große Wohnzimmer bietet durch einer nach Süden ausgerichteten Sonnenterrasse einen schönen Blick auf großzügige Grünflächen.

Zu der Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, sowie gemeinschaftlich nutzbare Flächen für Fahrräder und Wäsche.

Eine Garage kann entweder angemietet oder gekauft (15.000€) werden.

Die Immobilie ist zurzeit vermietet, wird aber mietfrei übergeben.

Der Stadtteil Schwachhausen gehört zu den begehrtesten Lagen Bremens.

Mit seiner ruhigen grünen Lage grenzt Schwachhausen nördlich an die Bremer Innenstadt an. Die unmittelbare Nähe zum Bürgerpark und den Stadtwald sowie den Torfkanal bieten eine idyllische Atmosphäre.

In Schwachhausen befinden sich unteranderem das Krankenhaus St. Joseph-Stift und das Focke Museum.

Einrichtungen des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Durch die gute Vernetzung der Bahnlinien 1, 4 und 6 sowie die Buslinie 24 erreicht man innerhalb von kürzester Zeit den Hauptbahnhof und die Bremer Innenstadt. Die Universität kann man zudem mit der Buslinie 22 oder den Bahnen 4 und 6 innerhalb von 17 Minuten erreichen.

– Küche (Nolte) von 2019
– 2 Eingänge
– Badezimmer
– Gäste-WC
– Balkon mit Blick ins Grüne
– Kellerraum
– Fahrradkeller
– Wäschekeller
– Schlafzimmer: Kleiderschrank nach Maß angefertigt
– Garage kann für 15.000 € erworben werden

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die SGB-Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma SGB-Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma SGB-Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGES die im Exposé angegebene Provision/Maklercourtage an die SGB-Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.