Altbremer Doppelhaushälfte in Top Lage von Bremen Findorff

Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1890 besticht durch ihren modernisierten Zustand und ihre Massivbauweise. Mit einer Wohnfläche von 110m2 auf einer Grundstücksfläche von 81m² bietet das Gebäude genügend Platz für eine Familie. Die Gas-Heizung sorgt für wohlige Wärme und dank des Kellers ist auch genügend Stauraum vorhanden. Ein Balkon und eine Terrasse ermöglichen es den Bewohnern, die Sonne zu genießen und frische Luft zu schnappen.

Das Haus verfügt über insgesamt 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, sowie ein gemütliches Wohnzimmer. Die Küche ist offen gestaltet und lädt zum gemeinsamen Kochen und Essen ein. Der Balkon mit einer Fläche von 15m² bietet Platz für eine Sitzgelegenheit und lädt zum Entspannen im Freien ein. Der Garten mit einer Fläche von 30m² bietet Raum für Grillabende und gemütliche Stunden im Freien.

Die Immobilie wurde zuletzt im Jahr 2015 modernisiert und befindet sich in einem guten Zustand. Mit insgesamt 5 Zimmern bietet das Haus genügend Platz für eine Familie. Die Energieeffizienzklasse F weist darauf hin, dass hier noch Potential zur Verbesserung besteht. Doch die charmante Doppelhaushälfte mit ihrer tollen Lage und den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten ist eine echte Perle, die nur darauf wartet, entdeckt zu werden.

Die Doppelhaushälfte liegt in einer ruhigen und zentralen Wohnlage im Stadtteil Findorff in Bremen. Findorff ist ein beliebter und gehobener Stadtteil, der für seine Altbremer Häuser und zentralen Wohnen bekannt ist. In unmittelbarer Nähe zur Immobilie befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Ärzte. Der Bürgerpark, sowie der Findorffmarkt sind nur wenige Gehminuten entfernt.

Bremen, die Stadt der Weser, beeindruckt mit ihrer historischen Altstadt, dem berühmten Roland und den vielen kleinen Gassen und Plätzen. Die Stadt bietet eine Vielzahl an kulturellen Events und Sehenswürdigkeiten, wie das Bremer Rathaus, die Bremer Stadtmusikanten und das Schnoorviertel. Mit dem großzügigen Angebot an Geschäften, Restaurants und Cafés ist Bremen auch eine attraktive Shopping-Destination.

Die Region Bremen zeichnet sich durch ihre hohe Lebensqualität, die Nähe zur Nordsee und die vielfältige Natur aus. Die umliegenden grünen Wiesen und Parks bieten zahlreiche Möglichkeiten für Sport und Erholung im Freien. Durch die gute Verkehrsanbindung ist sowohl die Innenstadt von Bremen als auch das Umland leicht zu erreichen. In Bremen findet man ein harmonisches Zusammenspiel zwischen urbanem Leben und natürlicher Umgebung.

Die Immobilie verfügt über zwei Badezimmer mit einer Dusche und einer Badewanne. Zudem ist eine hochwertige Einbauküche bereits vorhanden. Der gesamte Bodenbelag besteht aus Parkett und Fliesen, welches der Ausstattung eine gehobene Qualität verleiht. Mit diesen Annehmlichkeiten bietet die Immobilie einen modernen und komfortablen Wohnkomfort für ihre Bewohner.

Das besondere an dieser Doppelhaushälfte ist die Möglichkeit durch einen Gang neben dem Haus, das Hintergrundstück zu erreichen, um die Fahrräder, Mülltonnen o.ä., unter die angebaute Terrasse der Hochparterre abzustellen.

Die Ausrichtung der Terrasse ist nach Süden.

Der Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner, befindet sich im Untergeschoss.

Erfolgte Sanierungsmaßnahmen 2015:

– neue Heizkörper im gesamten Objekt
– zwei hochwertige Bäder
– neue Gastherme und Gasanschluss
– neue Wasseranschlüsse
– neue Elektrik
– angebaute Terrasse mit Treppe in den Garten
– neue Fenster, Fensterbänke (innen und außen)
– neue Türen und Türzargen
– neue hochwertige Eingangstür aus 2016
– Glattputz und Stuck in sämtlichen Räumen
– Souterrain, Flur, Küche und Bäder sind gefliest
– neuer Strukturputz und Anstrich der rückwärtigen Fassade
– neuer Anstrich der Giebelseite
– Kaminanschluss im Wohnzimmer
– Einbauspots in den Bäder.

Das Haus wurde seit 8 Jahren mit 4 Kinder bewohnt, deshalb sind Malerarbeiten erforderlich.

Im Untergeschoss muss durch entsprechende Maßnahmen, Aufgrund der massiven Niederschlagsmengen und des erhöhten Grundwasserspiegels in Findorff, ein Rückstauventil und/ oder eine Hebeanlage installiert werden.

Es sind aktuell Arbeiten erforderlich.

Die Fotos stammen größtenteils aus dem Jahr 2015. Das Haus ist im Moment eingerichtet.
Wir haben diese Fotos verwandt, damit eine bessere Darstellung der Räumlichkeiten gewährleistet ist.
Das Haus wird leer übergeben.