Verkauft: Anlage: Alt-Osterholz /​ Reihenmittelhaus in ruhiger und grüner Wohnlage

Dieses renovierungsbedürftige Reihenmittelhaus befindet sich in Alt-Osterholz und wurde 1968 errichtet.
Die Immobilie verfügt über eine großzügige Wohnfläche von 202 qm die sich über 3 Etagen verteilt.

Im Erdgeschoss, befindet sich ein Heizungsraum mit Gastherme und Gasuhr nebst eines Abstellraumes mit Elektrokasten, Wasseruhr und Anschluss für eine Waschmaschine. Durch den Küchenbereich, der ohne Einbauküche geliefert wird, begeht man den nach Süden ausgerichteten Garten mit Sonnenterrasse.

Im 1. Obergeschoss gibt es 2 großzügige Zimmer und ein Gäste-WC

Das 2. Obergeschoss, mit der nach Süden ausgerichteten Loggia, verfügt über 2 Zimmer und das Badezimmer.
Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet. Ein strukturiertes, zu öffnendes Glasfenster, dient dem Sichtschutz und einer optimalen Entlüftung.

Im 3. Obergeschoss, dem ausgebauten Dachgeschoss, befinden sich 2 Zimmer und ein offener Abstellraum.

Der Spitzbogen hat eine mittlere Stehhöhe und ist in der Geschossdecke gedämmt.
Das Satteldach ist hingegen nicht wärmegedämmt.

Die hier angebotene Immobilie liegt im Stadtteil Bremen Alt-Osterholz.
Dieser Stadtteil zeichnet sich besonders durch seine familienfreundliche, ruhige und grüne Lage aus.

Die Bremer Innenstadt aber auch die Anbindungen zur A27 Richtung Bremerhaven und A1 Richtung Hamburg sind in kurzer Zeit mit dem Auto zu erreichen. In wenigen Gehminuten befinden sich Bushaltestellen für die kurzen Wege.

Das Einkaufszentrum „Weserpark“ befindet sich in der unmittelbaren Umgebung und bietet neben vielfältiger Gastronomie auch ein Kino sowie Einzelhandelsgeschäfte.

Der „Abschlag“ des Golfclub´s Oberneuland wird innerhalb von wenigen Minuten erreicht und die angrenzenden Felder und Wiesen laden zu ausgedehnten, ruhigen Spaziergängen ein.

Alle Dinge des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Frisöre etc. sind fußläufig erreichbar.

– Freistellplatz auf dem Garagenhof und Grünfläche ( 2 Miteigentumsanteile )
– Terrasse und Garten zur Südseite
– ohne Einbauküche
– Gastherme aus 2009
– Holzgeschosstreppe
– Kabelanschluss
– Laminat, Fliesen und PVC-Laminat als Bodenbeläge
– Kunststoff- und Holzfenster aus unterschiedlichen Jahrgängen
– Dachgeschoss ausgebaut
– Spitzbogen mit Fußdämmung
– Satteldach ungedämmt

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen die SGB-Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch ein Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma SGB-Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma SGB-Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGES die im Exposé angegebene Provision/Maklercourtage an die SGB-Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.