RESERVIERT: Anlage: Bremen-Neustadt /​ renovierte und moderne 3-Zimmer-Wohung mit Balkon

RESERVIERT: Anlage: Bremen-Neustadt /​ renovierte und moderne 3-Zimmer-Wohung mit Balkon

RESERVIERT: Anlage: Bremen-Neustadt /​ renovierte und moderne 3-Zimmer-Wohung mit Balkon

28199 Bremen-Neustadt, Deutschland

Zu Verkaufen

€ 280.000

  • Mikro-Ansicht
  • Makro-Ansicht

Immobilien-ID :

 92180

Teilen

Added to Favorite

Favorite

Drucken

Badezimmer

1

Wohnfläche

81

Baujahr

1950

Beschreibung

Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1950.

Die 81 m² Wohnfläche verteilt sich auf 3 Zimmer, Küche und einem Bad. Die Wohnräume, sowie der Flur sind mit Laminatboden ausgestattet. Das moderne Badezimmer bietet Ihnen eine Badewanne und ein Fenster.

Über die moderne Einbauküche, welche im Kaufpreis enthalten ist, gelangen Sie auf den Balkon.
Ein Abstellraum in der Wohnung bietet weiteren Stauraum, zudem steht ein Kellerraum zur Verfügung.

Dieses Objekt befindet sich im Flüsseviertel, nahe der Innenstadt und der Weser

Der Ortsteil ist bekannt, da die meisten Straßen in diesem Gebiet nach Flüssen benannt sind. Die nahezu quadratische Fläche erstreckt sich von der Neustadtscontrescarpe im Norden zur Neuenlander Straße im Süden. Im Westen und Osten wird der Ortsteil durch die Langemarckstraße und Friedrich-Ebert-Straße begrenzt.
Die Straßen im rechtwinkligen Raster werden von – großenteils sanierten – Altbremer Häusern gesäumt. Die Pappelstraße bildet mit ihren Geschäften das Zentrum des Flüsseviertels und erfüllt Funktionen für die umliegenden Ortsteile. Die älteste Straße ist die Bachstraße, welche in der Frühzeit Bremens einer der wichtigsten Verbindungswege aus der Stadt in Richtung Süden war.

Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe.

– renovierte Eigentumswohnung
– Balkon
– Laminatboden
– neues Bad
– Kellerraum
– Iso-Fenster

Aktuell ist die Wohnung zum Mietpreis von € 8.760,– p.a. vermietet. Eine Mietsteigerung auf € 9.480,– p.a. wäre nach Aussage des Eigentümers möglich.

Eckdaten

  • Zimmer insgesamt: 3
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Etage: 1
  • Zusatzinformation zur Lage: Neustadt
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Hausgeld: 290 €
  • Kaufpreis pro m²: 3.518,52 €
  • Courtage: 3,570% des Kaufpreises
  • MwSt.-Satz: 19 %
  • Nettorendite (%): 3,33
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 8.760 €
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr (soll): 9.480 €
  • Gesamtfläche: 87 m²
  • Kellerfläche: 6 m²
  • Vermietbare Fläche: 81 m²
  • Art der Ausstattung: gehoben
  • Befeuerung: Gas
  • Baujahr: 1950
  • Zustand: vollsaniert

Besonderheiten

Grundrisse

Grundriss

Auf der Karte