VERKAUFT: Anlage: Bremen: Gepflegte 2-Zimmer-Whg mit Balkon in ruhiger Lage nähe Bürgerpark

Die sehr lichtdurchflutete und gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im zweiten Obergeschoß eines modernisierten Mehrfamilienhauses mit insgesamt sechs Wohneinheiten am Ende einer Sackgasse in sehr ruhiger Lage, unweit vom Bürgerpark.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 60 m² verteilt auf einen Flurbereich von dem das Tageslichtbad (ausgestattet u. a. mit einer Badewanne), die Küche inkl. Einbauküche, ein Abstellraum, sowie zwei Wohnräume begehbar sind.

Der größere der beiden Wohnräume ist mit einer großen Fensterfront (z. T. bodentief) ausgestattet und bietet Zugang zu einem kleinen Sonnenbalkon mit schöner Aussicht in die Nachbarschaft.

Im Keller befindet sich neben einem Fahrradraum und einem Trocknungsraum ein ca. 8 m² großer Kellerraum, der zu der hier angebotenen Wohnung gehört.

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Diese äußerst ruhig gelegene und attraktive 2 Zimmer-Wohnung befindet sich in in absolut begehrter Wohnlage von Bremen/Neu-Schwachhausen.
Dieser Stadtteil besticht durch seine zentrale und dennoch ruhige Lage und zeichnet sich insbesondere durch seine sehr grüne Umgebung aus.
Das beliebte Wohnviertel bietet diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten, die sich alle in direkter Umgebung befinden.
Die Nähe zum Bürgerpark und zum Stadtwald mit seinen beschaulichen Plätzen für Ruhesuchende und Spaziergänger sowie die Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten für Sportler macht die Lage sicherlich zu etwas Besonderem.
Durch die sehr gute Anbindung an die ÖPNV erreicht man die Bremer Innenstadt sowie den Bremer Hauptbahnhof innerhalb kürzester Zeit.

– Küche inkl. Einbauküche
– modernes Tageslichtbad mit Duschwanne
– Balkon in südwestlicher Ausrichtung
– Bodenbelege Teppich und Fliesen
– Waschmaschinenanschluss im Bad
– großzügiger Abstellraum

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die SGB-Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma SGB-Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma SGB-Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGES die im Exposé angegebene Provision/Maklercourtage an die SGB-Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.