VERKAUFT: Anlage: Bürgerpark/​Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten in Schwachhausen

VERKAUFT: Anlage: Bürgerpark/​Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten in Schwachhausen

VERKAUFT: Anlage: Bürgerpark/​Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten in Schwachhausen

28209 Bremen - Bürgerpark, Deutschland

Zu Verkaufen

€ 360.000

Immobilien-ID :

 91967

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Badezimmer

1

Wohnfläche

96

Baujahr

1973

Grundstück

450

Beschreibung

In einer zum Bürgerpark ruhig gelegenen Parallelstraße befindet sich die großzügige, gut geschnittene und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung. Diese liegt im Dachgeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses.

Die hellen Wohnräume und der Flurbereich sind mit hellem Parkettfußboden ausgelegt, die Küche und das Tageslichtbad sind mit weißen Fliesen ausgestattet. Das sehr geräumige Wohnzimmer bietet auf ca. 34,60 m² Fläche ausreichend Platz zur Gestaltung eines schönen Wohn-/ und ggfs. Essbereiches.

Aus dem Wohn-/ Essbereich als auch aus der modernen Küche, ausgestattet mit einer Einbauküche, E-Geräten und möglicher Essecke, ist der sonnige, nach Westen ausgerichtete Wintergarten -welcher sich u. a. durch große Schiebeelemente öffnen lässt- begehbar.

Das großzügige Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne, einen Waschtisch, einem Alibertähnlichem Schrank und bietet einen Waschmaschinenanschluss.

Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung, ein eigener Kellerraum und ein gemeinschaftlich genutzter Keller mit Fahrrad-/, Wasch-/ und Trockenraum runden dieses attraktive Wohnungsangebot gebührend ab.

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Im Bremer Stadtteil Schwachhausen, zwischen Bürgerpark und Wachmannstraßenquartier, befindet sich diese schöne 3-Zimmer-Wohnung.

Diese sehr gefragte und ruhige Wohnlage zeichnet sich durch die Nähe zur Innenstadt und zum Hauptbahnhof aus.
Auch der Bürgerpark befindet sich in direkter Umgebung und wird als Naherholungsgebiet sehr geschätzt.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Kindergärten, Schulen, Apotheken und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die optimale Anbindung an den ÖPNV gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit der Bremer Innenstadt sowie des Bremer Hauptbahnhofes und des Bremer Flughafens.

– Abstellraum
– Balkon / Wintergarten
– Tageslichtbad mit Badewanne
– Einkauküche
– Heizung 2017
– Fenster von 2003 (Wohnzimmer) und 2017 (Schlafzimmer)
– Kellerraum

Eckdaten

  • Grundstücksfläche: 450 m²
  • Zimmer insgesamt: 3
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Etage: 4
  • Wohnungsnummer: 7
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Hausgeld: 244 €
  • Courtage: 3,570% des Kaufpreises
  • MwSt.-Satz: 19 %
  • Nettorendite (%): 4,11
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr (soll): 12.000 €
  • Nutzfläche: 2,9 m²
  • Gesamtfläche: 99,4 m²
  • Balkone: 1
  • Kellerfläche: 2,9 m²
  • Vermietbare Fläche: 96,5 m²
  • Befeuerung: Gas
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett
  • Badausstattung: Badewanne, Fenster im Badezimmer
  • Küche: Einbauküche
  • Baujahr: 1973

Grundrisse

Grundriss

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