Verkauft: Anlage: Delmenhorst/​ gepflegte Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Tiefgaragenplatz

In Delmenhorst, unmittelbar zur Bremer Grenze, befindet sich diese gut geschnittene Wohnung, in einem Mehrparteienhaus von 1994.

Die äußerst gepflegte Wohnung verfügt über 2 Zimmer und eine Wohnfläche von ca. 64 m².
Der großzügige und offen geschnittene Wohn-/Essbereich ist zum Teil mit bodentiefen Fenstern ausgestattet, welche ein helles und lichtdurchflutetes Wohnklima schaffen.

Ausgestattet ist das geflieste Tageslichtbad mit einer Badewanne, einem Waschtisch und einem Waschmaschinenanschluss.

Besonders hervorzuheben ist die großzügige Terrasse in Südausrichtung, die von dem Wohn- und Essbereich zugänglich ist.

Ein Kellerraum mit ca. 7,73 m² Nutzfläche gehört zu der Wohnung.
Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht ein Fahrradraum zur Verfügung.

Zum Kaufpreis für die Wohnung, in Höhe von 120.000 €, wird zusätzlich ein separater Tiefgaragenstellplatz, in Höhe von 10.000 € mit erworben.

Es besteht ein langjähriges Mietverhältnis seit 2007, mit einer älteren Dame.

Die monatliche Kaltmiete beträgt aktuell 395,00 € und die Nebenkosten liegen bei 110 €.

Die Tiefgarage ist extern seit 12/2021 für monatlich 35 € vermietet.

Insgesamt liegen die jährlichen Nettomieteinnahmen zurzeit bei 5.160,00 €, die Rendite beträgt 3,8%.

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Delmenhorst liegt zentral zwischen Oldenburg und Bremen und bietet eine optimale Verkehrsanbindung sowohl an die A1 und A28 als auch an den Schienenverkehr.

Das Objekt befindet sich im Delmenhorster Ortsteil Iprump/Stickgrass.

Supermärkte für den täglichen Bedarf befindet sich in unmittelbarer Nähe.
In wenigen Gehminuten ist der Bahnhof-Heidkrug mit seinen günstigen Verbindung zum Bremer Hauptbahnhof zu erreichen und garantiert ein komfortables Pendeln.

Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken und diverse Freizeiteinrichtungen befinden sich in der Nähe.

Einige Museen, verschiedene Erholungs- und Sportmöglichkeiten (u. a. eine Grün- und Parkanlage) und interessante Ausgehmöglichkeiten gibt es schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.