Anlage: Neustadt /​ Attraktive 3-Zimmer-Maisonettewohnung mit Balkon in ruhiger Lage

Anlage: Neustadt /​ Attraktive 3-Zimmer-Maisonettewohnung mit Balkon in ruhiger Lage

Anlage: Neustadt /​ Attraktive 3-Zimmer-Maisonettewohnung mit Balkon in ruhiger Lage

28201 Bremen, Deutschland

Zu Verkaufen

€ 159.000

Immobilien-ID :

 91857

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Wohnfläche

69

Baujahr

1950

Beschreibung

Die sehr schön geschnittene und lichtdurchflutete Maisonettewohnung mit insgesamt drei Zimmern und einem Sonnenbalkon befindet sich in ruhiger Lage eines gepflegten 3-Familienhauses in der Bremer Neustadt.

Die Wohnung wird über einen offenen, eigenen Treppenaufgang -aus dem Hochparterre in das erste Obergeschoß- betreten.
Hier eröffnet sich ein Flur, von dem aus zwei Zimmer, ein Bad, sowie die Küche (mit Zugang zum Balkon) begehbar sind.

Aus dem Flur des ersten Obergeschosses führt eine Metalltreppe in das Dachgeschoß, wo sich ein gemütliches und helles Atelierzimmer (mit Schrägen) über eine Grundfläche von ca. 36 m² erstreckt.

Zu der Wohnung gehört ein Kellerverschlag; Wasch- und Trockenmöglichkeiten sind im Keller des Hauses gegeben.

Die Neustadt ist ein links der Weser gelegener Stadtteil von Bremen. Begrenzt wird die Neustadt im Norden durch die Weser, im Osten durch Obervieland, im Süden durch Huchting und im Westen durch Woltmershausen.

Charakteristisch für die Neustadt sind die Altbremer Häuser. Diese zeichnen sich über Fassaden im Klassizistischen-, im Historismus- oder im Jugendstil aus.

Die Neustadt ist Heimat sowohl des Bremer Flughafens, als auch der Hochschule Bremen. Auch die “Schule am Leibnizplatz” oder die “Shakespeare Company” sind hier zu finden.

Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen Sie jederzeit bequem zu Fuß. Hierfür anbieten würden sich beispielsweise die Pappelstraße, die Langemarckstraße oder der Buntentorsteinweg. Hier befinden sich eine Vielzahl an kleineren Geschäften.

Auch an Möglichkeiten der Freizeitgestaltung mangelt es nicht. In der Neustadt sind diverse Sportvereine angesiedelt und der Weserdeich lädt zu ausgedehnten Spaziergängen an ein.

Eine gute Anbindung an das Netz der öffentlichen Verkehrsmittel ist gegeben. An der Haltestelle “Theater am Leibnizplatz” halten sowohl die Straßenbahnlinien 4, 6 und 8 als auch einige Buslinien.
Die Autobahn A281 und die Autobahn A1 (über den Autobahnzubringer Arsten) befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

– Einbauküche
– Sonnenbalkon
– Echtholzparkettfußboden
– großes, lichtdurchflutetes Atelierzimmer im Dachgeschoß
– Wannenbad mit Duschabtrennung
– neue Gaszentralheizung

Eckdaten

  • Zimmer insgesamt: 3
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Wohnungsnummer: 3
  • Zusatzinformation zur Lage: Neustadt
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 2.880 €
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Hausgeld: 240 €
  • Courtage: 7,14% des Kaufpreises
  • MwSt.-Satz: 19 %
  • Nettorendite (%): 4,00
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 6.300 €
  • Nutzfläche: 6 m²
  • Gesamtfläche: 75 m²
  • Balkone: 1
  • Kellerfläche: 6 m²
  • Vermietbare Fläche: 69 m²
  • Wohneinheiten: 3.0
  • Befeuerung: Gas
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett
  • Badausstattung: Badewanne
  • Küche: Einbauküche
  • Ausrichtung Balkon/Terrasse: Süd
  • Baujahr: 1950
  • Zustand: gepflegt

Grundrisse

Grundriss

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