Anlage: Oyten /​ Neubau 2018: 4 hochwertig gebaute und top ausgestattete RH in Bestlage

Anlage: Oyten /​ Neubau 2018: 4 hochwertig gebaute und top ausgestattete RH in Bestlage

Anlage: Oyten /​ Neubau 2018: 4 hochwertig gebaute und top ausgestattete RH in Bestlage

28876 Oyten, Deutschland

Zu Verkaufen

€ 1.820.000

  • DSC_0178
  • Mikro-Ansicht
  • Makro-Ansicht
  • DSC_0065
  • DSC_0083
  • DSC_0134
  • DSC_0075

Immobilien-ID :

 92166

Teilen

Added to Favorite

Favorite

Drucken

Wohnfläche

524

Baujahr

2018

Grundstück

1151

Beschreibung

Das angebotene Paket von 4 exklusiven und äußerst hochwertig gebauten Reihenhäusern in schöner anthrazitfarbener Klinkerbauweise aus dem Jahr 2018 befindet sich in grüner und sehr gefragten Lage in einer Einliegerstraße von Oyten. Die komplett und hochwertig möblierten Eckhäuser wurden seit Fertigstellung lediglich zeitweise als Ferienhäuser über Airbnb genutzt. Neben einer weiteren Nutzung über Airbnb ist eine dauerhafte Vermietung mit einer mtl. Kaltmiete i. H. v. € 1.400,- inkl. 2 Stellplätzen gegeben.

Die beiden v. Eigentümer nicht möblierten Mittelhäuser sind fest vermietet, wobei eines zum 01.11.2011 frei von Mietern übergeben werden kann.

Beschreibung Eckhäuser:

Alle 4 Häuser sind identisch aufgeteilt und bieten jeweils eine Wohnfläche von ca. 131 m², verteilt auf je 4 Zimmer, 2 Flurbereiche, z. T. offener Küche zum Wohn-/ Essbereich, Gäste-WC und Abstellraum sowie 4 Balkone und Terrasse mit anschließendem bzw. umlaufenden Garten.

Nach (automatischen) öffnen der Hauseingangstür -auch mittels App/Code- wird ein großzügiger, ca. 10 m² großer Flurbereich betreten aus dem ein Hauswirtschaftsraum sowie ein modernes Gäste-WC, ausgestattet mit Villeroy und Boch Armaturen und Fenster, betreten wird.

Im Anschluß an den Flurbereich eröffnet sich ein ca. 36 m² großer Wohn-/Essbereich welcher mit exklusiven grauen Feinsteinzeug ausgelegt ist. Dieser bietet direkten Zugang auf die großzügige, in südwestlich gelegene Terrasse mit anschließendem Gartenanteil. Die sieben bodentiefen mit elektrischen Rollläden versehenen Fensterelemente verleihen diesem Raum eine sehr lichtdurchflutete und gemütliche Wohnatmosphäre.

Die moderne, mit hochwertigen Markengeräten (Fa. AEG) eingerichtete Einbauküche ist zum Wohn- Essbereich offen gestaltet und kann ebenfalls durch eine Glasschiebetür aus dem Flurbereich betreten werden.

Eine edle, mit schwarzen Marmorstufenstufen versehene Wendeltreppe mit schönem Edelstahlgeländer führt in den Flurbereich des Obergeschosses im Haus. Hier befinden sich ein mit zwei Waschtischen, einer z. T. eingelassenen Badewanne, einer bodentiefen Dusche aus Glas und einem WC ausgestatteten Tageslichtbad sowie drei Zimmer. Anzumerken ist, das der zum Teil um das Haus laufende überdachte Balkon aus allen Räumlichkeiten betreten werden kann.

* Es besteht bei Bedarf die Möglichkeit auf die direkt vor dem Haus gelegenen Doppelstellplätze Carports zu bauen.

Oyten, leben und mehr!” – das ist der treffende Wahlspruch der Gemeinde Oyten. Er drückt das Lebensgefühl der Menschen aus, die mitten im Grünen, aber doch in direkter Randlage zur Hansestadt Bremen leben. Dabei ist die 1972 gegründete Einheitsgemeinde Oyten ein facettenreiches Mosaik, das neben nahezu städtischen Strukturen auch intakte Dorfgemeinschaften und bäuerliche Landwirtschaft beinhaltet.
Die Gemeinde Oyten verfügt über eine gute Infrastruktur und die Dinge des täglichen Bedarfs können in zahlreichen Geschäften erledigt werden. Auch eine große Auswahl an Gastronomie sowie Ärztliche Versorgung, Kindergärten und Schulen ist sehr Erwähnenswert.
Umliegende Naherholungsgebiete, wie der „Oyter See“ oder das Flussufer der „Wümme“ laden zu Radtouren und Ausflügen ein.

Die Verkehrsanbindung ist ausgesprochen gut. In einigen Minuten erreichen Sie die Autobahnanbindung A1 Hamburg-Bremen. Sogar der öffentliche Nahverkehr wäre eine Möglichkeit. Die nächste Bushaltestelle ist in ca.500m vorhanden

– Fußbodenheizung
– Solarspeicher (auch unterstützend für die Fußbodenheizung)
– 300 Liter Warmwasserspeicher
– 3 neuwertige Einbauküchen
– Feinsteinfliesen, Echtholzparkett
– 3-Fachverglasung
– elektrische Rollläden
– jeweils Doppelstellplätzr vor den Häusern
– Wärmeverbundsystem
– glattverputzte Wände
– Edelstahltreppe mit schwarzen Marmorstufen (Eckhäuser)
– Wendeltreppe aus Stein mit Edelstahlgeländer (Mittelhäuser)
– bodentiefe Fensterelemente
– Flachdach
– 4 x ca. 18-20 m² große Sonnenterrassen mit Blick ins Grüne
– 16 z. T. umlaufende (Eckhäuser) Balkone
– Gäste-WCs

Eckdaten

  • Grundstücksfläche: 1.151 m²
  • Zimmer insgesamt: 16
  • Balkon-/Terrassenfläche: 120 m²
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Lage/Gebiet: 1A
  • Anzahl Etagen: 1,0
  • Zusatzinformation zur Lage: Niedersachsen
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 500 €
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Courtage: 5,950% des Kaufpreises
  • MwSt.-Satz: 19 %
  • Nettorendite (%): 3,43
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr (soll): 62.400 €
  • Anzahl Außenstellplätze: 8
  • Gesamtfläche: 524 m²
  • Balkone: 20
  • Gartenfläche: 350 m²
  • Vermietbare Fläche: 524 m²
  • Wohneinheiten: 4.0
  • Art der Ausstattung: gehoben
  • Befeuerung: Gas, Elektro
  • Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Parkett
  • Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
  • Küche: Einbauküche, Offene Küche
  • Ausrichtung Balkon/Terrasse: Süd, West, Süd-West
  • Stellplatzart: Freiplatz
  • Baujahr: 2018
  • Zustand: neuwertig

Grundrisse

Erdgeschoss Endhaus

1. Obergechoss Endhaus

Erdgeschoss Mittelhaus

1. Obergechoss Mittelhaus

Auf der Karte