Reserviert: Anlage: Woltmershausen /​ Helle 2-Zimmer-Wohnung mit moderner EBK und Sonnen Loggia.

Reserviert: Anlage: Woltmershausen /​ Helle 2-Zimmer-Wohnung mit moderner EBK und Sonnen Loggia.

Reserviert: Anlage: Woltmershausen /​ Helle 2-Zimmer-Wohnung mit moderner EBK und Sonnen Loggia.

28197 Bremen, Deutschland

Zu Verkaufen

€ 125.000

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Immobilien-ID :

 92112

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Wohnfläche

52

Baujahr

1953

Beschreibung

Die geräumige 2-Zimmer-Wohnung, mit ca. 52,5 m² Wohnfläche, gehöhrt zu einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus im beliebten Woltmershausen.

Die Hochpaterre-Wohnung verfügt über zwei helle Zimmer mit Laminatfußboden, eine moderne Einbauküche mit einem neuen Gas-Herd und einem weiß gefliesten Badezimmer mit Wanne.

Die Loggia mit Süd-Ost Ausrichtung ist von dem Schlafzimmer durch eine große Glasschiebe-Tür aus zu erreichen.

Im ganzen Haus wurden alle Bleileitungen durch Kupfer ersetzt.

Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum und eine gemeinschaftlich nutzbare Waschküche.

Ergänzend gelangt man durch einen separaten Eingang in den Gemeinschaftsgarten.

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Woltmershausen gilt als sehr beliebter und aufstrebender Stadtteil, der insbesondere die Menschen anzieht, die innenstadtnah und trotzdem ruhig und grün wohnen möchten.

Der Stadtteil besteht aus zwei Ortsteilen: jenem mit dem gleichen Namen „Woltmershausen“, den die Bewohner jedoch „Pusdorf“ nennen und jenem mit den Namen „Rablinghausen“.

Der Spiel- und Wassergarten am Westerdeich ist eine wahre Freizeit-Oase für Kinder und Jugendliche. Der nahe gelegene Weseruferpark mit seinem Badestrand und das Naherholungsgebiet der Ochtumniederungen laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein.

Die zentral gelegene Woltmershauser Straße bietet mit einer Vielzahl von Geschäften diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.

Auch Restaurants, Kindergärten, Sportvereine, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in direkter Umgebung.

Die sehr gute Anbindung an den ÖPNV ermöglicht das Erreichen der Bremer Innenstadt und des Bremer Hauptbahnhofs in kürzester Zeit.

Mit der Weserfähre erreicht man über den Lankenauer Höft innerhalb kurzer Zeit sowohl das überregionale Einkaufscenter „Waterfront „ als auch den Molenturm in der Überseestadt.

– Gas-Etagenheizung von 2015
– Außenfassade
– neue Kupferleitungen
– Süd-Ost Loggia mit blick ins Grüne
– modernes Badezimmer mit Badewanne
– moderne Einbauküche mit neuem Gasherd
– Außenjalousien teilweise Elektrisch
– Laminat Fußboden in Zimmern und Flur
– neuer PVC Fußboden in der Küche
– weiße Fliesen im Badezimmer

Eckdaten

  • Zimmer insgesamt: 2
  • Heizungsart: Etagenheizung
  • Zusatzinformation zur Lage: Woltmershausen
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Hausgeld: 155 €
  • Courtage: 3,570% des Kaufpreises
  • MwSt.-Satz: 19 %
  • Nettorendite (%): 4,50
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr (soll): 5.640 €
  • Nutzfläche: 8 m²
  • Gesamtfläche: 60,5 m²
  • Vermietbare Fläche: 60,5 m²
  • Befeuerung: Gas
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat, PVC
  • Badausstattung: Badewanne, Fenster im Badezimmer
  • Küche: Einbauküche
  • Baujahr: 1953

Besonderheiten

Grundrisse

Grundriss

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