Arsten /​ Anlage: Modernes Endreihenhaus mit Sonnengrundstück

Arsten /​ Anlage: Modernes Endreihenhaus mit Sonnengrundstück

Arsten /​ Anlage: Modernes Endreihenhaus mit Sonnengrundstück

28279 Bremen - Arsten, Deutschland

Zu Verkaufen

€ 430.000

  • Wohnzimmer
  • Küche
  • Esszimmer
  • Arbeitszimmer
  • Badezimmer
  • Zimmer
  • Zimmer
  • Zimmer
  • Garage
  • Garten

Immobilien-ID :

 91879

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Badezimmer

1

Wohnfläche

158

Baujahr

1996

Grundstück

250

Beschreibung

Das Endreihenhaus wurde 1996 erbaut und im Erdgeschoss baulich verändert. Anstatt der klassischen Aufteilung mit einer Küche, zugänglich von der Diele, wurde hier der Platz für ein Büro genutzt. Die Küche nebst großzügigem Essbereich wurde in einem Anbau zur rechten Seite des Hauses realisiert.

Diese reizvolle Immobilie befindet sich auf einem sehr gepflegten, ca. 250 qm großen Ost-Süd Grundstück.
Im hinteren Bereich des Gartens wurde für Gartengeräte oder Fahrräder ein Holzhaus erstellt.

Aufgeteilt ist das Erdgeschoss in Wohnzimmer, Büro, Küche, Esszimmer, Abstellraum und HWR-Raum mit den Hausanschlüssen nebst Waschmaschine und Trockner.

Im ersten Obergeschoss befindet sich neben dem Schlafzimmer und zwei Kinder- bzw. Gästezimmern das helle Badezimmer mit Fenster, Doppelwaschtisch, Badewanne und Eckdusche.

Das zweite Obergeschoss wurde als großzügiger Wohnraum ausgebaut und mit einem Duschbad versehen.
Der Spitzboden ist mit 16 cm Mineralwolle Wärmegedämmt und als Nutz – bzw. Abstellfläche mit Stehhöhe nutzbar.

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In einem sehr schönen und grünem Umfeld befindet sich dieses Endreihenhaus in Kattenesch / Arsten.
Die Bremer Innenstadt ist mit Bus und Straßenbahn in kurzer Zeit erreichbar, die Haltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Ebenso schnell erreichen Sie mit dem PKW die A1 und die A8. Diese optimale Anbindung sowie die fußläufig erreichbaren und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten zeichnen die Lage als idealen Wohnsitz aus. Das Outletcenter Ochtumpark mit dem Möbelhaus IKEA befindet sich ganz in der Nähe, ebenso das Zentralkrankenhaus „Links der Weser“ und die Sportanlage des Turn- und Sportverein Komet Arsten.
Schulen und Kindergärten sowie das Naherholungsgebiet um den Wadeackersee ergänzen das Wohnumfeld zusätzlich.

– Als Bodenbeläge wurden Laminat, Fliesen und Teppich verlegt
– Weiße Kunststofffenster aus 2018
– Rolläden im gesamten Haus, teilweise elektrisch
– Einbauküche mit Einbaugeräten der Firmen Bosch und Siemens
– Fernheizung
– Geschosstreppe aus Holz
– Geschossdecken aus Beton
– Sonnengarten in Ost-Süd Ausrichtung
– Fertiggarage auf dem anliegenden Garagenhof

Eckdaten

  • Grundstücksfläche: 250 m²
  • Zimmer insgesamt: 7
  • Heizungsart: Fernheizung
  • Lage/Gebiet: Wohngebiet
  • Anzahl Etagen: 2,0
  • Zusatzinformation zur Lage: Bremen
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Courtage: 5,95% des Kaufpreises
  • MwSt.-Satz: 19 %
  • Nettorendite (%): 4,00
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr (soll): 17.400 €
  • Anzahl Garagenstellplätze: 1
  • Nutzfläche: 22 m²
  • Gesamtfläche: 180 m²
  • Balkone: 1
  • Vermietbare Fläche: 158 m²
  • Befeuerung: Fernwärme
  • Bodenbelag: Fliesen, Teppich
  • Badausstattung: Fenster im Badezimmer
  • Küche: Einbauküche
  • Ausrichtung Balkon/Terrasse: Ost, Süd, Süd-Ost
  • Stellplatzart: Garage
  • Baujahr: 1996
  • Immobilie ist verfügbar ab: September / Oktober 2020

Besonderheiten

Grundrisse

Grundriss EG

Grundriss 1. OG

Grundriss DG

Auf der Karte