Attraktives Anlageobjekt in Hamburg Eilbek

Dieses außergewöhnliche Anlageobjekt in der Schellingstraße 14 in Hamburg Eilbek bietet eine attraktive Möglichkeit für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer langfristig renditestarken Immobilie sind. Das Objekt umfasst eine Gesamtfläche von ca. 2.418,34 m², von denen ca. 1.684 m² Neubaufläche sind. Das Gebäude besteht aus insgesamt 22 Wohneinheiten sowie 2 Gewerbeeinheiten, die eine attraktive Mischung aus Wohn- und Gewerbeflächen bieten.

Im Erdgeschoss wird eine Kita eingerichtet, während das erste Obergeschoss für Büronutzung vorgesehen ist – ideal für eine nachhaltige gewerbliche Vermietung. Das rückseitige Gebäude wurde bis zur Decke des Erdgeschosses entkernt und wird in Holzbauweise bis zum 3. Obergeschoss aufgestockt. Diese Erweiterung wird voraussichtlich im zweiten Quartal 2025 fertiggestellt und voll vermietet übergeben.

Die beiden Wohnungen im Dachgeschoss des Vorderhauses wurden 2023 vollständig renoviert und mit einem neuen Dach ausgestattet, wodurch ein modernes und hochwertiges Wohnambiente geschaffen wurde.

Das Anlageobjekt in der Schellingstraße 14 liegt im beliebten Stadtteil Eilbek, einem zentrumsnahen und gut angebundenen Bereich von Hamburg. Die Lage bietet eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, mit der U-Bahn-Station nur wenige Gehminuten entfernt, die schnelle Verbindungen ins Stadtzentrum und andere Stadtteile ermöglicht.

In der Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote sowie Schulen und Kitas, was die Lage besonders familienfreundlich macht. Der nahegelegene Eilbekpark und die Alster bieten zudem attraktive Erholungsgebiete.

Eilbek hat sich in den letzten Jahren zu einem gefragten Standort entwickelt, der sowohl für Wohn- als auch Gewerbeeinheiten hohe Nachfrage verzeichnet. Diese zentrale und gut erreichbare Lage macht das Objekt zu einer idealen Kapitalanlage.

22 Wohneinheiten mit Flächen zwischen 38 und 145 Quadratmetern;
2 Gewerbeeinheiten (Kita im Erdgeschoss und Büro im 1.OG)

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