Attraktives Anlageobjekt in Hamburg mit Ausbaupotenzial: Wohnhaus mit 13 WE und 4 GE

Das Mehrfamilienhaus bestehend aus 13 Wohneinheiten und 4 Gewerbeeinheiten, wurde ursprünglich im Jahr 1954 errichtet und in den vergangenen Jahren umfassend modernisiert.
Bereits mehrere Wohneinheiten wurden saniert.

Zusätzlich besteht eine Baugenehmigung für den Ausbau des Dachgeschosses, wodurch etwa 280 m² zusätzliche Fläche geschaffen werden können.

Das Objekt befindet sich in einer lebhaften und begehrten Lage in Hamburg-Barmbek.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus, mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Betrieben und Dienstleistungsangeboten in unmittelbarer Nähe.

Öffentliche Verkehrsmittel sind Fußläufig erreichbar und ermöglichen eine schnelle Anbindung an die Hamburger Innenstadt und andere Stadtteile.

Zudem bieten Parks und Grünflächen in der Umgebung Erholungsmöglichkeiten und tragen zu einer hohen Lebensqualität bei.
Die Mischung aus urbanem Leben und einer guten Anbindung macht die Lage sowohl für Wohn- als auch Gewerbenutzung attraktiv.

– 13 Wohneinheiten
– 4 Gewerbeeinheiten
– Baugenehmigung für den Ausbau des Dachgeschosses vorhanden

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