Attraktives Anlageobjekt in Hamburg: Wohn- und Geschäftshaus mit 10 WE und 2 GE

Dieses historische Gebäude aus dem Jahr 1900 umfasst 10 Wohneinheiten und 2 attraktive Gewerbeeinheiten.

Besonders hervorzugeben ist das 2012 aufgestockte Penthouse im Dachgeschoss.
Auf 109 m² verbindet es modernen Wohnkomfort mit einer exklusiven Lage über den Dächern der Stadt und ist aktuell zu 11,95/m² vermietet.

Die Immobilie liegt im Herzen von Hamburgs lebendem Stadtteil Altona-Nord.
Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus urbanem Flair und lebendiger Kultur.

In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Cafés, Restaurants und kleine Boutiquen, die den Stadtteil besonders attraktiv machen.
Öffentliche Verkehrsmittel sind leicht erreichbar und bieten eine hervorragende Anbindung an die gesamte Stadt.

Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls fußläufig erreichbar, was die Lage sowohl für Familien als auch für Berufstätige ideal macht.

Die Nähe zu Grünflächen und Parks sorgt zudem für eine ausgewogene Balance zwischen Stadt leben und Erholung.

-Baujahr 1900
– Aufgestocktes Penthouse im Jahr 2012

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die SGB-Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

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