Attraktives Baugrundstück in Hamburg Langenhorn mit 17 Wohneinheiten

Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstuck in begehrter Lage von Hamburg Langenhorn. Das Eckgrundstuck überzeugt durch seine sehr gute Ausrichtung sowie
die hervorragende Anbindung an Infrastruktur und Nahversorgung. Aufgrund der Lage und der Große eignet sich das Grundstuck besonders für die Errichtung eines
Mehrfamilienhauses. Die dafür notwendige Baugenehmigung liegt bereits vor und ist Teil des Kaufgegenstandes.

Bebauungsmöglichkeiten:
Nach den geltenden planungsrechtlichen Rahmenbedingungen ist eine Bebauung mit einem Mehrfamilienhaus realisierbar. Insbesondere kleinere Wohneinheiten lassen sich hier umsetzen ein Segment, das in Hamburg aktuell stark nachgefragt ist und großes Vermietungspotenzial bietet.

Aktuell ist das Grundstuck mit 16 Garagen bebaut, welche auf Kosten des Erwerbers abzubrechen sind.

Es bestehen keine Altlasten. Auf dem Grundstuck gibt es eine Netzstation der Hamburger Elektrizitätswerke. Der Betrieb dieser Station ist den Elektrizitätswerken per Grundbuch zugestanden. Im Falle eines Neubaus ist diese an eine bereits neu festgelegte Stelle zu errichten.

Vermietungsmöglichkeiten:
Derzeit liegt uns ein Mietangebot von einem Mieter für die Gesamtflache auf Basis 13.000 € monatlich vor. Die Mietlaufzeit von 10 Jahren + 2x 5 Jahresoptionen bieten
Ihnen Planungssicherheit für dieses Bauvorhaben. Gerne senden wir Ihnen die Baugenehmigung inkl. der Planungsunterlagen zu.

Hamburg-Langenhorn zählt zu den gefragten Stadtteilen im Norden der Hansestadt. Die grüne Umgebung, eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U
Bahn und Buslinien), vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und Kitas in unmittelbarer Nähe machen diesen Standort besonders attraktiv. Auch die Nähe zum
Flughafen und zur Autobahn garantiert kurze Wege.

Das Grundstück befindet sich in verkehrsberuhigter Lage. Die Straße Käkenflur geht von der Langenhorner Chaussee ab. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf
befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die Infrastruktur ist als sehr gut zu bezeichnen.

Gemeinsam mit unserer Partnerfirma DIG – Immobilien GmbH in Hamburg bieten wir diese wunderbare Gelegenheit an, ein hochinteressantes Investment in der Nähe von Hamburg zu erwerben.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die SGB-Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma SGB-Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma SGB-Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGES die im Exposé angegebene Provision/Maklercourtage an die SGB-Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.