Attraktives Wohnportfolio mit 57 Wohneinheiten in Wilster

Die angebotenen Mähnfamilienhäuser umfassen insgesamt 57 Wohneinheiten mit einer gesamten Wohnfläche von 3.211,99 m². Die jährliche Nettokaltmiete (JNKM) beträgt insgesamt 224.759,76 €. Die Objekte liegen in zentraler Wohnlage von Wilster und verteilen sich auf vier benachbarte Mehrfamilienhäuser.

Etatsrat Michaelsen Straße 11

Das Mehrfamilienhaus in der Etatsrat Michaelsen Straße 11 umfasst 8 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von 387,86 m².
Die Wohnungen sind zwischen ca. 28 m² und 67 m² groß und verfügen über 2 bis 4 Zimmer.
Die Jahresnettokaltmiete beträgt 28.203,24 €.
2 Wohnungen sind aktuell leerstehend.

Etatsrätin Doos Straße 1

Das Mehrfamilienhaus in der Etatsrätin Doos Straße 1 verfügt über 8 Wohneinheiten auf insgesamt 387,86 m².
Die Wohnungen bieten 1 bis 4 Zimmer und Wohnflächen zwischen ca. 28 m² und 67 m².
Die Jahresnettokaltmiete liegt bei 32.888,28 €.
1 Wohnung ist aktuell leerstehend.

Etatsrätin Doos Straße 2

In diesem Objekt befinden sich 8 Wohneinheiten, davon 1 leerstehend, mit einer Gesamtwohnfläche von 387,86 m².
Die Wohnungen sind 28 m² bis 67 m² groß und verfügen über 1 bis 4 Zimmer.
Die Jahresnettokaltmiete beträgt 30.247,44 €.

Etatsrätin Doos Straße 6–8

Das größte Objekt der Gruppe liegt in der Etatsrätin Doos Straße 6–8 und umfasst 33 Wohneinheiten, davon 4 leerstehend.
Die Gesamtwohnfläche beträgt 2.051,31 m².
Die Wohnungen bieten 44 m² bis 71 m² Wohnfläche und verfügen über 2 bis 4 Zimmer.
Die Jahresnettokaltmiete beträgt 133.420,80 €.

Die Etatsrat-Michaelsen-Straße und die Etatsrätin-Doos-Straße befinden sich in einer ruhigen und attraktiven Wohngegend in Wilster, einer charmanten Stadt im Herzen Schleswig-Holsteins. Diese Lage bietet eine ideale Kombination aus ländlicher Idylle und urbaner Annehmlichkeiten.

Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus. In unmittelbarer Nähe finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken. Auch Restaurants und Cafés laden zum Verweilen ein und bieten eine angenehme Atmosphäre für gesellige Treffen. Für Familien ist die Lage besonders attraktiv, da mehrere Schulen und Kindergärten in der Nähe sind. Die ruhigen Straßen und Spielplätze in der Umgebung bieten zudem ausreichend Platz für Kinder zum Spielen und Entdecken.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gegeben, sodass die umliegenden Städte und Gemeinden bequem erreicht werden können. Die Nähe zur Autobahn A23 ermöglicht eine schnelle Anreise in die größeren Städte wie Hamburg und Kiel, was die Lage für Pendler besonders interessant macht.

Insgesamt bieten die Etatsrat-Michaelsen-Straße 11 und die Etatsrätin-Doos-Straße eine hervorragende Wohnlage, die sowohl Ruhe als auch eine gute Erreichbarkeit von wichtigen Einrichtungen und Freizeitangeboten vereint. Ideal für alle, die ein harmonisches und komfortables Zuhause suchen.

– Gesamtwohnfläche: 3.211,99 m²
– Wohneinheiten gesamt: 57
– Leerstände: 8 Wohneinheiten
– JNKM gesamt: 224.759,76 €

Gemeinsam mit unserer Partnerfirma DIG – Immobilien GmbH in Hamburg bieten wir diese wunderbare Gelegenheit an, ein hochinteressantes Investment in der Nähe von Hamburg zu erwerben.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die SGB-Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma SGB-Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma SGB-Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGES die im Exposé angegebene Provision/Maklercourtage an die SGB-Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.