Beverstedt – nahe Bremerhaven /​ Pension mit Top Rendite von 11 % langfristig vermietet.

Beverstedt – nahe Bremerhaven /​ Pension mit Top Rendite von 11 % langfristig vermietet.

Beverstedt – nahe Bremerhaven /​ Pension mit Top Rendite von 11 % langfristig vermietet.

27616 Beverstedt, Deutschland

Zu Verkaufen

€ 499.000

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Immobilien-ID :

 92005

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Wohnfläche

655

Baujahr

1982

Grundstück

3050

Beschreibung

Die 2008 umgebaute Pension verfügt über 655 m² Gewerbefläche. Möbliert sind 16 Schlafräume , Gemeinschaftsküchen, Aufenthaltsräume , Waschräume und Toiletten.

Die Grundstücksfläche beträgt 3050 m².

Die Möglichkeit weiterer Bebauung besteht. Laut Absprache mit der Gemeinde wäre ein 6 Familienhaus denkbar .

Das Objekt wurde letztmals 2020 renoviert.

Es besteht ein Mietvertrag (55.000,- Euro Nettojahreskaltmiete zzgl. 40.960,– Euro Nebenkosten) mit einem alteingesessenen Unternehmen, welches das gesamte Objekt angemietet hat. Das Unternehmen gehört zu den TOP 3 Deutschlands in ihrer Branche !

Dieses ergibt eine Rendite von 11% .

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR EXPOSÉS ONLINE VERSENDEN BEI VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ADRESSE UND TELEFONNUMMER!

Die Pension liegt am Lunestedter Ortsrand an der Bahnstrecke Bremen-Bremerhaven in der Samtgemeinde Beverstedt im niedersächsischen Landkreis Cuxhaven. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Moorlandschaft mit Wiesen und Feldern, die Sie zu erholsamen Spaziergängen und auch Ausritten einlädt.

Der Bahnhof liegt ca. 150 m entfernt. Die Autobahn 27 (Bremen-Cuxhaven) erreichen Sie in ca. 15 Fahrminuten. In der ca. 300 m entfernten Ortsmitte finden Sie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte, Apotheke, Bank und Restaurants vor. Größere Einkaufsmärkte und weiterführende Schulen finden Sie im ca. 4 km entfernten Ort Beverstedt vor.

– 16 Schlafräume
– 16 Bäder
– Küche
– Gemeinschaftsduschen
– Fliesenboden
– Aufenthaltsräume
– Gas Zentralheizung mit 2 Warmwasserboilern
– 30 Parkplätze

Eckdaten

  • Grundstücksfläche: 3.050 m²
  • Zimmer insgesamt: 16
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 2,0
  • Zusatzinformation zur Lage: Beverstedt
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 40.760 €
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Courtage: 5,950% des Kaufpreises
  • MwSt.-Satz: 19 %
  • Nettorendite (%): 11,02
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 55.000 €
  • Nutzfläche: 130,8 m²
  • Gesamtfläche: 655 m²
  • Vermietbare Fläche: 655 m²
  • Befeuerung: Gas
  • Badausstattung: Dusche
  • Baujahr: 1982

Grundrisse

Erdgeschoss

Obergeschoss

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