Verkauft: Borgfeld /​ Anlage: Modernes 5-Zimmer-Reihenendhaus

Verkauft: Borgfeld /​ Anlage: Modernes 5-Zimmer-Reihenendhaus

Verkauft: Borgfeld /​ Anlage: Modernes 5-Zimmer-Reihenendhaus

28357 Bremen - Borgfeld, Deutschland

Zu Verkaufen

€ 390.000

Immobilien-ID :

 91928

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Wohnfläche

124

Baujahr

2002

Grundstück

271

Beschreibung

Das Endreihenhaus wurde 2002 erbaut und befindet sich auf einem sehr gepflegten, ca. 270 m² großen Süd Grundstück.
Im hinteren Bereich des Gartens wurde für Gartengeräte oder Fahrräder ein Holzhaus erstellt.

Aufgeteilt ist das Erdgeschoss in einen großen Wohn- und Essbereich mit bodentiefer Fensterfront, eine hochwertige Küche mit Einbaugeräten, ein modernes Gäste-WC sowie zwei Abstellräumen. Sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Esszimmer aus hat man Zugang zur großen nach Nord-Westen ausgerichteten Terrasse und den angrenzenden Garten.

Im ersten Obergeschoss befindet sich neben dem Schlafzimmer und zwei Kinder- bzw. Gästezimmern, ein helles Badezimmer mit Fenster, Badewanne und separater Dusche.

Das bereits ausgebaute Dachgeschoss bietet ein weiteres Zimmer, sowie einen angrenzenden Hauswirtschaftsraum mit Gastherme und Anschlüssen für die Waschmaschine und den Trockner.

Sämtliche Räumlichkeiten im Erdgeschoss sind 2016 mit elektrischen Außenrolläden ausgestattet worden.

Zugehörig zu dem Haus ist ein Carportstellplatz, welches sich unmittelbarer Nähe des Objektes befindet.

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Der Stadtteil Bremen Borgfeld ist sowohl stadtnah, als auch naturbezogen.

Durch die hervorragend ausgestattete Infrastruktur ist die Bremer Innenstadt sowie der Hauptbahnhof mit dem PKW oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 20 min. zu erreichen.

Besonders sind die nahe gelegenen Wümmewiesen, die das größte Naturschutzgebiet der Stadt darstellen, und durch die vielen Rad-/ und Wanderwege einen Ort voller Erholung und Entspannung bieten.

Öffentliche Einrichtungen wie zum Beispiel Ärzte, Schulen, Kindergärten und Einkaufsläden sind sowohl zu Fuß als auch mit dem Rad in Kürze zu erreichen.

– 5 Zimmer
– Vollbad mit Fenster und separater Dusche
– 2 Abstellräume
– Süd-Garten mit Gartenhaus
– Carport
– Neuer Anstrich 2015
– Neue Heizung 2017
– Elektrische Rollläden im Erdgeschoss aus 2016

Eckdaten

  • Grundstücksfläche: 271 m²
  • Zimmer insgesamt: 5
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 2,0
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Courtage: 5,95% des Kaufpreises
  • MwSt.-Satz: 19 %
  • Nettorendite (%): 3,10
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr (soll): 12.000 €
  • Anzahl Carport-Stellplätze: 1
  • Nutzfläche: 10 m²
  • Gesamtfläche: 134,6 m²
  • Balkone: 1
  • Vermietbare Fläche: 124,6 m²
  • Befeuerung: Gas
  • Bodenbelag: Fliesen, Teppich
  • Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
  • Küche: Einbauküche
  • Ausrichtung Balkon/Terrasse: West
  • Stellplatzart: Carport
  • Baujahr: 2002
  • Zustand: gepflegt

Grundrisse

Grundriss

Grundriss

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