Bremen-Fesenfeld /​ Große 3-Zimmer-Wohnung mit 75 m² + eigenen Gartenanteil und Sonnenbalkon

Inmitten des Bremer Viertels, im beliebten Stadtteil Fesenfeld, befindet sich diese sehr gepflegte Wohnung in einem Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten. Die Wohnung verfügt über eine vermietbare Wohnfläche von ca. 75,4 m² zzgl. weiterer Nutzflächen von ca. 3,90 m² im Keller.

Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht ein Wäscheraum im Erdgeschoss zur Verfügung. Rückwärtig befindet sich ein schön angelegter Garten mit ca. 300 m².

Dieser ist laut Teilungserklärung so aufgeteilt, dass zu dieser Wohnung ein 80 m ² alleiniges Sondernutzungsrecht zugeordnet wurde.

Die einzelnen Gartenabteile sind durch Baumbepflanzungen voneinander getrennt.

3. Obergeschoss:
Diese Wohnung ist aufgeteilt auf 3 Zimmer, welche sich auf ca. 74,72 m² Wohnfläche verteilen. Ausgestattet ist diese zudem mit einem Badezimmer mit Wanne und separater Dusche sowie einer Einbauküche mit Zugang zum schönen Sonnenbalkon.

Diese Wohnung ist für eine jährliche Nettokaltmiete von € 10.920,– kalt zzgl. € 1.800,– Nebenkosten vermietet.

Kosten für Heizung werden durch die Gasetagenheizung vom Mieter selbst getragen.

Der Mietvertrag besteht seit 04-2022, so dass eine Selbstnutzung als Eigenbedarf, ohne weiteres möglich wäre

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Der Stadtteil Bremen-Fesenfeld ist aufgrund seiner ansprechenden Architektur sehr beliebt: Die meist kopfsteingepflasterten Seitenstraßen werden von Altbremer Reihenhäusern gesäumt, die häufig repräsentative Eingänge besitzen. Einige der Häuser haben Fassaden, die durch ihre schöne Jugendstil-Ornamentik beeindrucken. Die Mischung aus ruhiger Beschaulichkeit und urbaner Geschäftigkeit zeigt sich auch in der Anwohnerschaft: Hier treffen Akademiker auf junge Familien mit Kindern oder Bewohner einer Studenten-WG auf alteingesessene Bremer.

Fesenfeld verfügt über eine sehr gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, liegt aber selbst so zentral, dass der Hauptbahnhof sowie die Bremer Innenstadt zu Fuß erreichbar sind. Es besticht durch seinen architektonischen Charme sowie die Nähe zu an der Weser gelegenen Cafés und Grünflächen.

Der Straßenzug Ostertorsteinweg / Vor dem Steintor wird vor allem durch die Bebauung aus dem 19. Jahrhundert geprägt und ist als Kneipen-, Restaurant- und Bummelmeile bekannt, an der sich viele Läden, Fachgeschäfte und Spezialitätengeschäfte befinden.

Auch die Nebenstraßen weisen viele kleine Ladengeschäfte sowie Gastronomie auf. Das Zentralkrankenhaus Mitte ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Schulen und Kindertagesstätten befinden sich in kurzer Entfernung zu dieser Immobilie.

– 3 Zimmer
– Wannenbad mit separater Dusche
– Einbauküche
– Gäste-WC
– Sonnenbalkon
– Kellerraum
– 80 m² Sondernutzungsrecht für eigenen Gartenanteil
– Fahrradkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung
– Waschküche zur gemeinschaftlichen Nutzung
– Gegensprechanlage
– Bewegungsmelder in den Hausfluren