Bremen/​Hemelingen: Moderne Doppelhaushälfte BJ 2020 mit 6 Zimmern in gefragter Lage

Die moderne Doppelhaushälfte (Haus Style von gebr. Rausch Wohnbau) aus dem Baujahr 2020 befindet sich auf einem ca. 300 m² großen Grundstück in gefragter und ruhiger Lage von Bremen, im Stadtteil Hemelingen.

Das Erdgeschoss bietet eine Wohnfläche von knapp 60 m² verteilt auf einen Eingangs-/ Flurbereich, einen Abstellraum, eine Küche, ein Gäste-WC sowie auf einen großzügigen Wohn-/ Essbereich mit Zugang auf, die in südlicher Lage ausgerichtete einladende, Terrasse mit anschließend eingezäunten Garten.

Im Obergeschoss befinden sich auf einer Wohnfläche von ca. 50 m² drei Schlafzimmer, ein Flur, sowie ein hell gefliestes Tageslichtbad, ausgestattet u. a. mit einer Badewanne sowie einer separaten Dusche.

Das Dachgeschoß -auf dem Grundriss Atelier genannt- wurde in einen Hauswirtschaftsraum sowie zwei weitere Schlafzimmer aufgeteilt.

Bei weiterem Interesse kann auf Anfrage eine ausführliche Baubeschreibung versendet werden.

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Der Stadtteil Hemelingen mit den Ortsteilen Arbergen, Mahndorf, Sebaldsbrück, Hemelingen und Hastedt ist ein gemischter Stadtteil mit einer Mischung von Industrie, Gewerbe und Wohnen.

Schon im 19. Jahrhundert beginnend entstanden Industrieflächen mit großen Firmen, wie der Silbermanufaktur M. H. Wilkens & Söhne, der Rolandwerft, Nordmende und den Borgward Werken in direkter Nähe zu Wohngebieten.

Heute gilt der betriebsame und einwohnerstarke Stadtteil als eine der Hauptstützen der bremischen Gesamtwirtschaft und beherbergt mit Mercedes-Benz den größten Arbeitgeber im Land Bremen. Hemelingen hat eine sehr gute Infrastruktur.

Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich in fußläufiger Nähe.

Die Autobahnen A1 und A27 sowie die Bremer Innenstadt sind bequem in wenigen Minuten erreichbar.

Auszug aus der Baubeschreibung:
– dauerhafte, hochwertige Klinkerfassade
– Fußbodenheizung im EG; Fußbodenerwärmung im Bad
– 2-fach Wärmeschutzverglasung
– Schallschutz
– Gartenhaus
– PKW-Stellplatz
– elektr. Rollläden

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die SGB-Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma SGB-Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma SGB-Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGES die im Exposé angegebene Provision/Maklercourtage an die SGB-Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.