Bremen-Huchting/​ Anlage: 6 gepflegte WE mit je 4 Zimmern + Renditepotential/​keine Erbpacht

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1968, mit insgesamt 8 Wohneinheiten, bietet jeweils zwei gepflegte 4-Zimmer-Wohnungen pro Etage mit einer Wohnfläche von je ca. 84m².

Die angebotenen Wohnungen befinden sich im Hochparterre, im ersten OG sowie im Dachgeschoss und sind vollständig vermietet. Die Jahresnettokaltmiete beträgt z. Zt. € 45.852.

Das Mehrfamilienhaus verfügt über einen gemeinschaftlichen Parkplatz.

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Huchting liegt auf der linken Seite der Weser, grenzt im Süden an die Gemeinde Stuhr und wird durch die Bundesstraße 75 mit Bremen und Delmenhorst verbunden. Nachbarstadtteil ist die Neustadt.

Der Stadtteil besteht heute aus den vier Ortsteilen Kirchhuchting, Mittelshuchting, Sodenmatt und Grolland.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Ärzte und Apotheken befinden sich vor Ort. Das Einkaufszentrum “Rolandcenter” bietet ebenfalls diverse Einkaufsmöglichkeiten und ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.

Durch die gute Anbindung an den ÖPNV sind die Bremer Innenstadt und der Bremer Hauptbahnhof in kürzester Zeit erreichbar.

– doppelt verglaste Fenster
– Wannenbad mit WC
– separates WC
– Laminatfußböden u. Fliesen
– Balkon
– Kellerraum
– PKW Stellplätze vor dem Haus

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen die SGB-Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch ein Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma SGB-Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma SGB-Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGES die im Exposé angegebene Provision/Maklercourtage an die SGB-Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.