Bremen /​ Woltmershausen: Attraktives Ladenlokal zur Selbnutzung o. mit einer Rendite von 6,9 %!

Das Ladenlokal, welches bis zuletzt als Kiosk vermietet war, liegt direkt an der lebhaften Woltmershauser Straße. Neben einem Verkaufsraum bietet diese Einheit noch einen kleinen Flur sowie ein WC-Raum.

Das Ladenlokal ist fast komplett unterkellert, so daß auch noch ausreichend Platz für Lagermöglichkeiten gegeben ist.

Das Ladenlokal ist z. Zt. nicht vermietet, aber der jetzige Eigentümer hätte einen Mieter, der sofort eine Kaltmiete i. H. v. € 630,- bezahlt, falls der neue Eigentümer die Verkaufs- und Lagerfläche nicht selbst nutzen möchte.

Das Hausgeld beträgt € 125,. , wovon € 100,- umlagefähig sind.

Woltmershausen gilt als sehr beliebter und aufstrebender Stadtteil, der insbesondere die Menschen anzieht, die innenstadtnah und trotzdem ruhig und grün wohnen möchten.

Der Stadtteil besteht aus zwei Ortsteilen: jenem mit dem gleichen Namen „Woltmershausen“, den die Bewohner jedoch „Pusdorf“ nennen und jenem mit den Namen „Rablinghausen“.

Der Spiel- und Wassergarten am Westerdeich ist eine wahre Freizeit-Oase für Kinder und Jugendliche. Der nahe gelegene Weseruferpark mit seinem Badestrand und das Naherholungsgebiet der Ochtumniederungen laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein.

Die zentral gelegene Woltmershauser Straße bietet mit einer Vielzahl von Geschäften diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.

Auch Restaurants, Kindergärten, Sportvereine, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in direkter Umgebung.

Die sehr gute Anbindung an den ÖPNV ermöglicht das Erreichen der Bremer Innenstadt und des Bremer Hauptbahnhofs in kürzester Zeit.

Mit der Weserfähre erreicht man über den Lankenauer Höft innerhalb kurzer Zeit sowohl das überregionale Einkaufscenter „Waterfront „ als auch den Molenturm in der Überseestadt.

– Erneuerung von WC und Waschbecken
– neu gekachelter Fußboden (Okt. 2020)
– neu verputzte Wände