Bremerhaven /​ 13 Whg. + 6 Garagen, voll saniert in Top Lage von Bremerhaven-Geestemünde

Bremerhaven /​ 13 Whg. + 6 Garagen, voll saniert in Top Lage von Bremerhaven-Geestemünde

Bremerhaven /​ 13 Whg. + 6 Garagen, voll saniert in Top Lage von Bremerhaven-Geestemünde

27570 Bremerhaven, Deutschland

Zu Verkaufen

€ 1.700.000

Immobilien-ID :

 92013

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Wohnfläche

662

Baujahr

1951

Beschreibung

Dieses 1951 erbaute, äußerst gepflegte und moderne Mehrfamilienhaus in Bremerhaven, wurde 2019/2020 kernsaniert und verfügt insgesamt über 13 Wohnungen und 6 Garagen.

Die 1-3-Zimmerwohnungen haben eine Wohnfläche von ca. 24 m² bis ca. 67 m².

In 12 der 13 Wohnungen wurden neue Einbauküchen eingebaut. Die Elektrik sowie Zähler, Fassade, Fenster, Dach, Balkone, Gas-Heizung, Garagendach und die Tore wurden ebenfalls erneuert.

Zudem stehen 7 Abstellräume im Keller zur Verfügung.

Dieses Anlageobjekt mit einer realistischen Rendite von 4,4 % ist ab dem 01.02.2021 voll vermiet.

Dieses Mehrfamilienhaus entsteht im schönen, sehr zentral gelegenem Stadtteil Geestemünde. Der Stadtteil grenzt an die äußerst begehrten Wohngegenden Mitte sowie das überaus beliebte Bürgerpark-Viertel.

Als zweitgrößter Stadtteil Bremerhavens ist Geestemünde für das ruhige Wohnen in grüner Umgebung bekannt.
Neben dem Fluss Geeste, welcher hier in die Weser mündet gehört der Bürgerpark mit seinem kleinen See zu den besonderen Merkmalen der Stadt.

Die attraktive Lage wird durch den Wochenmarkt im Zentrum des Stadtteils, am stadtbekannten Konrad-Adenauer-Platz, geprägt. Zudem gibt es viele Sport- und Freizeitangebote sowie eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel.

Neben Schulen, Kindergärten und vielen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich ein Krankenhaus oder Ärzte sowie der Hauptbahnhof Bremerhavens in Geestemünde.

Die Innenstadt sowie die beliebten “Havenwelten”- das Einkaufszentrum Mediterraneo, das Klimahaus und das Auswandererhaus – sind mit den öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto innerhalb weniger Minuten zu erreichen.

Diverse Restaurants befinden sich im nahe gelegenen Fischereihafen oder im Stadtzentrum.

Der Anschluss an die Autobahn A27 in Richtung Bremen oder Cuxhaven ist ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen.

Über diese erreicht man die Bremer Innenstadt innerhalb von 45 Minuten. Der Weg nach Cuxhaven dauert ca. 15 Minuten.

Eckdaten

  • Anzahl Etagen: 2,0
  • Zusatzinformation zur Lage: Bremerhaven
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 18.120 €
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Kaufpreis pro m²: 2.568 €
  • Courtage: 5,950% des Kaufpreises
  • MwSt.-Satz: 19 %
  • Nettorendite (%): 4,33
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 70.224 €
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr (soll): 73.584 €
  • Anzahl Garagenstellplätze: 6
  • Nutzfläche: 90 m²
  • Gesamtfläche: 752 m²
  • Balkone: 6
  • Beheizbare Fläche: 662 m²
  • Vermietbare Fläche: 662 m²
  • Wohneinheiten: 13.0
  • Bodenbelag: Fliesen
  • Badausstattung: Dusche
  • Küche: Einbauküche
  • Stellplatzart: Garage
  • Baujahr: 1951
  • Zustand: vollsaniert

Besonderheiten

Auf der Karte