Brinkum /​ Außergewöhnliches/​Luxuriöses 2-Familienhaus in gefragter Lage

Brinkum /​ Außergewöhnliches/​Luxuriöses 2-Familienhaus in gefragter Lage

Brinkum /​ Außergewöhnliches/​Luxuriöses 2-Familienhaus in gefragter Lage

28816 Stuhr, Deutschland

Zu Verkaufen

€ 945.000

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Immobilien-ID :

 92196

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Wohnfläche

195

Baujahr

2011

Grundstück

717

Beschreibung

Dieses außergewöhnliche und luxuriös ausgestattete freistehende 2-Familienhaus, welches z. Zt. als Einfamilienhaus genutzt wird, befindet sich in schöner Lage von Stuhr/Brinkum auf einem 717 m² großen Grundstück einschließlich toll gestalteten Außenbereich mit großem Garten.

Das Gebäude besticht u. a. durch die hochwertige Bauweise aus massiven Kalk-Sandstein, geschmückt mit Balustraden, Kapitellen, verschiedenen Fensterornamenten und diversen Säulen sowie einem Springbrunnen im Garten. Bei diesen Stilelementen wurde auch Kalk-Sandstein (aus dem Hohen Taurus) und z. T. Marmor verwendet.

Durch die Hauseingangstür wird der extravagant gestaltete Flurbereich im Erdgeschoss betreten. Hier eröffnet sich ein äußerst großzügiger lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich -ausgestattet u. a. mit einem Kaminofen und schönen, hellen Mamorfliesen- über eine Wohnfläche von ca. 50 m² mit Zugang auf die Sonnenterrasse und den anschließenden Garten. Des Weiteren befinden sich auf dieser Ebene zwei Wohnräume, von denen einer z. Zt. als Ankleidezimmer genutzt wird, sowie eine Küche (inkl. moderner Einbauküche) sowie ein aus Marmor gefliestes Duschbad mit WC, Waschtisch, Handtuchwärmer und Fenster.

Eine Marmortreppe mit Holzgeländer und viertel gewendeltem Antritt führt in das Obergeschoß des Hauses, welches auch als autarke Wohneinheit genutzt werden kann. Diese Ebene bietet einen Flurbereich, einen Abstellraum, ein Tageslichtbad mit Eckbadewanne, WC und Waschtisch als auch ein großzügiges Wohn-/Esszimmer sowie vier weitere Zimmer, von denen eines bei Bedarf auch als Küche (allen nötigen Anschlüssen sind bereits vorhanden) genutzt werden kann. Wie im Erdgeschoß ist auch der Flurbereich, die Bäder sowie der Wohn-Essbereich mit Marmorfliesen ausgelegt; in allen anderen Räumen wurde hochwertiger Vinylfußboden und Auslegeware verlegt.

Abschließend anzumerken ist, das dass mit Schrägen und Fenstern ausgebaute Dachgeschoß auf einer Grundfläche von ca. 32 m² ausreichend Nutzfläche bietet und bei Bedarf auch als zusätzlicher Wohnraum genutzt werden kann.

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Brinkum liegt süd-westlich von Bremen in der Gemeinde Stuhr, im so genannten “Speckgürtel” von Bremen. Der Ortsteil Brinkum ist der ideale Ort für Menschen, die die Natur lieben, ausgedehnte Spaziergänge oder Radtouren in die Umgebung unternehmen und dabei nicht auf eine kulturelle Einbindung vor Ort und die Nähe zur Großstadt verzichten möchten. Brinkum besitzt ein gewachsenen idyllischen Ortskern mit moderner Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.
Durch eine hervorragende Anbindung an die A1 erreichen Sie die Bremer Innenstadt in ca. 15 Min., das Autobahndreieck Stuhr in ca. 5 Min., den Ochtum Park ebenfalls in ca. 5 Minuten.
Schulen und Kindergärten, Ärzte und Apotheken, sowie Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in in naher Umgebung.
In den kommenden Jahren werden die Strecken der Straßenbahnlinien 1 und 8 um die niedersächsische Gemeinde Stuhr verlängert, die Inbetriebnahme ist für das Jahr 2024 geplant.

– toll gestalteter Außenbereich mit ca. 500 m² großem Garten und Springbrunnen
– 22 m² große Garage
– bis zu 5 Stellplatzmöglichkeiten auf dem Grundstück
– Balkon, Terrasse
– Mamorsäulen
– Kaminofen aus Marmor
– Vinylfußboden, Auslegeware, Marmorfußboden
– feinverputzte Wände
– dreifach Isolieglas

Eckdaten

  • Grundstücksfläche: 717 m²
  • Zimmer insgesamt: 8
  • Balkon-/Terrassenfläche: 30 m²
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Lage/Gebiet: Mischgebiet
  • Anzahl Etagen: 2,0
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Courtage: 3,570% des Kaufpreises
  • MwSt.-Satz: 19 %
  • Anzahl Garagenstellplätze: 1
  • Nutzfläche: 30 m²
  • Gesamtfläche: 225 m²
  • Balkone: 2
  • Gartenfläche: 600 m²
  • Art der Ausstattung: luxuriös
  • Befeuerung: Gas
  • Bodenbelag: Fliesen, Teppich
  • Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
  • Küche: Einbauküche
  • Ausrichtung Balkon/Terrasse: Süd
  • Stellplatzart: Garage
  • Baujahr: 2011
  • Zustand: gepflegt

Grundrisse

EG

OG

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Auf der Karte