Verkauft: Delmenhorst/​ Zentral gelegenes Mehrfamilienhaus mit 23 Wohneinheiten und Stellplätzen

Verkauft: Delmenhorst/​ Zentral gelegenes Mehrfamilienhaus mit 23 Wohneinheiten und Stellplätzen

Verkauft: Delmenhorst/​ Zentral gelegenes Mehrfamilienhaus mit 23 Wohneinheiten und Stellplätzen

27753 Delmenhorst, Deutschland

Zu Verkaufen

€ 2.200.000

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Immobilien-ID :

 92030

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Wohnfläche

1259

Baujahr

1954

Beschreibung

Dieses attraktive Mehrfamilienhaus mit 23 Wohneinheiten und diversen Stellplätzen, befindet sich in zentraler Lage am Delmenhorster Stadtkern.

Das Objekt befindet sich in einem guten renovierten Zustand.

Die rückseitige Fassade wurde bereits neu gestrichen.

Das Objekt wird mit Fertigstellung der gesamten Fassade, sowie Erneuerung der Balkone geliefert.
Die Arbeiten sind bereits im Gange und müssen aktuell wegen der Wettersituation pausieren.

Hinter dem Haus befinden sich ca. 40 Außenstellplätze, welcher über eine Einfahrt neben dem Haus, zu erreichen sind.

Delmenhorst grenzt östlich an Bremen an und befindet sich etwa 35 km ost-südöstlich von Oldenburg. Die Stadt wird unter anderen von der Delme durchflossen und im Osten und Nordosten vom Gewässer Klosterbach / Varreler Bäke und der Ochtum begrenzt.

Die zentrale aber dennoch ruhige Lage dieses modernen Mehrfamilienhauses bietet eine schnelle Verkehrsanbindungen an öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und die Geschäfte des täglichen Bedarfs. Der Innenstadtbereich ist in ca. 5- 10 Minuten zu erreichen.

Eine direkte Zugverbindung verbindet Delmenhorst innerhalb von 13 Minuten mit Bremen sowie über die Stromer Landstraße oder die B6/75 mit dem Auto innerhalb von 20 Minuten.

Eckdaten

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 32.484 €
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Courtage: 4,760% des Kaufpreises
  • MwSt.-Satz: 19 %
  • Nettorendite (%): 6,11
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr (soll): 115.416 €
  • Nutzfläche: 330,9 m²
  • Gesamtfläche: 1.590,65 m²
  • Vermietbare Fläche: 1.259,75 m²
  • Wohneinheiten: 23.0
  • Baujahr: 1954

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