Verkauft: Einmalige Gelegenheit: Schwachhausen/​ Doppelhaushälfte in TOP-Lage (Hinterbebauung)

Verkauft: Einmalige Gelegenheit: Schwachhausen/​ Doppelhaushälfte in TOP-Lage (Hinterbebauung)

Verkauft: Einmalige Gelegenheit: Schwachhausen/​ Doppelhaushälfte in TOP-Lage (Hinterbebauung)

28213 Bremen - Schwachhausen, Deutschland

Zu Verkaufen

€ 395.000

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Immobilien-ID :

 91996

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Wohnfläche

145

Baujahr

1973

Grundstück

120

Beschreibung

Im Herzen von Schwachhausen bieten wir eine Top Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung zum Erwerb an.

Das Objekt befindet sich in zweiter Baureihe der Busestraße 86 und ist von der Busestraße direkt nicht einsehbar. Sie erreichen das Objekt durch den Hauseingang der Busestraße 86, folgen dem Flur im Erdgeschoss und gelangen durch eine weitere Tür auf die Terrasse des Objektes.

Das Haus wurde 1973 erbaut, 2013 saniert und befindet sich in einem sehr guten Zustand..

Das Objekt ist wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoss:
– Terrasse Südausrichtung (alleiniges Sondernutzungsrecht) ca. 54 m²
– Gäste WC mit Dusche
– Flur
– Sauna
– Gartenzimmer ca. 10m²
– Einliegerwohnung separater Zugang: 1 Zimmer, Küche, Bad, Terrasse ca. 26 m²
– Terrasse Nordausrichtung ca. 18 m²

Wendeltreppe zum Obergeschoss

Obergeschoss:
– Wohn / Esszimmer ca. 35 m²
– Einbauküche im KP enthalten ca. 8,6 m²
– Hauswirtschaftsraum ca. 5,2 m²

Wendeltreppe zum Dachgeschoss ( Dachschrägen vorhanden )

Dachgeschoss:
– Schlafzimmer ca. 15,7 m²
– Zimmer ca. 8,7 m²
– Bad mit Wanne ca. 4,15 m² (nicht renoviert)

Es wurden im Laufe der Zeit, diverse Renovierungs- und Sanierungsarbeiten am Haus durchgeführt.
(Siehe Ausstattung)

Das Objekt ist Teil einer Wohneigentümergemeinschaft der Busestraße 86 / 86a.

Das monatliche Hausgeld beträgt € 569,– und beinhaltet
– Heizkosten
– Gebäudeversicherung
– Straßenreinigung
– Wasser
– Kabelfernsehen
– Gemeinschaftsstrom
– Wartung Rauchwarnmelder
– Verwaltergebühren
– Instandhaltungsrücklage ( € 125,–)

Die 145m² große Doppelhaushälfte besticht durch Ihre Individualität in sehr schöner, ruhiger Lage !

WIR VERSCHICKEN UNSERE EXPOSES AUSSCHLIEßLICH UNTER ANGABE DER TELEFONNUMMER UND VOLLSTÄNDIGER ADRESSE.

Der Ortsteil Schwachhausen besticht durch seine zentrale und dennoch ruhige Lage und zeichnet sich insbesondere durch seine sehr grüne Umgebung aus.

Das sehr begehrte Wohnviertel bietet diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten, die sich alle in direkter Umgebung befinden.

Auch der große Bremer Bürgerpark “Bremens grüne Lunge” mit seinen vielfältigen Angeboten zur Erholung und Freizeitgestaltung liegt in unmittelbarer Nähe.

Durch die sehr gute Anbindung an die ÖPVN erreicht man die Bremer Innenstadt sowie den Bremer Hauptbahnhof innerhalb von 10 -15 Minuten.

– 26 m² große Einliegerwohnung
– Einbauküche (im Kaufpreis enthalten)
– Sauna
– Neue Fenster 2013
– Wärmeschutzfassade 2013
– Rollläden Frontseite
– 2 Terrassen 15 + 54 m²
– 2 Bäder + Gäste WC
– Sicherheitstür Haustür 2013
– Erdgeschoss Fliesenboden
– 1.Obergeschoss Teppich
– Dachgeschoss Laminat
– Terrasse

Eckdaten

  • Grundstücksfläche: 120 m²
  • Zimmer insgesamt: 5
  • Balkon-/Terrassenfläche: 72 m²
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Lage/Gebiet: Wohngebiet
  • Zusatzinformation zur Lage: Schwachhausen
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Kaufpreis pro m²: 2.724,14 €
  • Courtage: 6,96% des Kaufpreises
  • Hinweis zur Courtage: Die Käuferprovision beträgt 6% zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom Kaufpreis.
  • MwSt.-Satz: 19 %
  • Nutzfläche: 10 m²
  • Gesamtfläche: 155 m²
  • Balkone: 2
  • Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
  • Küche: Einbauküche
  • Baujahr: 1973

Grundrisse

Erdgeschoss

Obergeschoss

Dachgeschoss

Auf der Karte