80335 München, Deutschland
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25.000.000€
Das Wohn-/Geschäftshaus aus dem Jahr 1957 besticht durch seine imposante Erscheinung und die charakteristische Dachform eines Satteldachs. Mit insgesamt 7 Etagen bietet das Gebäude vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eine Wohnfläche von 975.9 m² auf einer Grundstücksfläche von 170 m². Zudem verfügt es über eine Kellerfläche von 40.85 m², die zusätzlichen Stauraum bietet.
Die Räumlichkeiten des Wohn-/Geschäftshauses sind großzügig geschnitten und bieten viel Platz für individuelle Nutzungskonzepte. Die verschiedenen Etagen ermöglichen eine flexible Gestaltung, sei es als Wohnraum, Bürofläche oder Geschäftsfläche. Die hohen Decken und großen Fenster schaffen eine angenehme Atmosphäre und lassen viel Tageslicht in die Räume.
Neben den vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten des Gebäudes punktet die Immobilie auch mit ihrer zentralen Lage in einer belebten Einkaufsstraße. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Darüber hinaus bietet das Wohn-/Geschäftshaus mit seinem historischen Charme und dem Potenzial zur Modernisierung eine attraktive Investitionsmöglichkeit für gewerbliche oder private Interessenten.
In dem lebendigen Stadtteil München befindet sich dieses Wohn-/Geschäftshaus in bester A-Lage im Stadtzentrum. Die Gegend ist bekannt für ihre vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen, die alle nur einen kurzen Spaziergang entfernt liegen. Die gute Verkehrsanbindung und die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln machen es zu einem idealen Standort für Wohn- und Geschäftszwecke.
München, die Hauptstadt des Freistaats Bayern, ist eine der beliebtesten Städte Deutschlands mit einer reichen Geschichte und einer lebendigen Kulturszene. Die Stadt bietet eine exzellente Lebensqualität mit zahlreichen Parks, Museen und Veranstaltungen das ganze Jahr über. Durch die einzigartige Mischung aus Tradition und Innovation zieht München Einheimische und Touristen gleichermaßen an.
Die Region um München ist bekannt für ihre Wirtschaftsstärke und ihre hohe Lebensqualität. Mit einer florierenden Wirtschaft, exzellenten Bildungseinrichtungen und einer breiten kulturellen Vielfalt ist die Gegend ein attraktiver Standort für Investitionen. Die gute Anbindung an den Flughafen und die breite Palette an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten machen sie zu einem begehrten Standort für Wohn- und Geschäftshäuser.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen die SGB-Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch ein Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
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Owning a home is a keystone of wealth… both financial affluence and emotional security.
Suze Orman