22087 Hamburg, Deutschland
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2.995.000€
Diese außergewöhnliche Wohnung (gelegen an der Außenalster) präsentiert sich als eine harmonische Verschmelzung von klassischem Flair und zeitloser Eleganz. Durch die Kombination von Fischgrätenparkett und Echtholz-Dielenboden entsteht eine ästhetische Raffinesse, die den Räumlichkeiten eine einzigartige Atmosphäre verleiht.
Die Straße erstreckt sich entlang des östlichen Ufers der Außenalster und ist für ihre exklusive Lage und die prächtigen Villen bekannt. Umgeben von Grünflächen und Wasser bietet Schwanenwik eine idyllische und begehrte Wohnlage in Hamburg.
In fußläufiger Nähe bietet Uhlenhorst, einer der prachtvollsten Stadtteile Hamburgs, eine hervorragende Infrastruktur:
– hervorragende Einkaufsmöglichkeiten
– hervorragende Restaurants und Cafés – Sport und Freizeitmöglichkeiten
– Ernst-Deutsch-Theater
– Wochenmarkt am Goldbekufer
– der beliebte Mühlenkamp und die Lange Reihe
– Bushaltestelle direkt zum Bahnhof und in die Innenstadt 5 Minuten
– Arztpraxen
– Gasetagenheizung
– vollsaniert
– Fischgrätenparkett, Echtholz-Dielenboden
– Stuckverzierungen an den Decken
– 2 Balkone
– 6 Zimmer
– 2 Bäder, 1 seperates WC
– Personenaufzug vorhanden
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen die SGB-Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch ein Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma SGB-Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma SGB-Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGES die im Exposé angegebene Provision/Maklercourtage an die SGB-Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
Owning a home is a keystone of wealth… both financial affluence and emotional security.
Suze Orman