Findorff /​ Eckladenlokal vis a vis der Bürgerweide

Findorff /​ Eckladenlokal vis a vis der Bürgerweide

Findorff /​ Eckladenlokal vis a vis der Bürgerweide

28215 Bremen - Findorff, Deutschland

Zu Vermieten

€ 1.300 pro Monat

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Immobilien-ID :

 91773

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Wohnfläche

103

Baujahr

1953

Beschreibung

Gegenüber der Bürgerweide finden Sie diese lukrative Gewerbefläche mit einer Größe von ca. 72,48 m². Zwei Lagerräume im Untergeschoss bieten auf ca. 30,74 m² viel Stauraum, zudem gibt es hier zwei getrennte Badezimmer. Ein separater Eingang der zum Lagerraum führt ist vorhanden.

Das Objekt wurde 2019 Saniert. Hierbei wurden neue Heizkörper eingebaut, sowie die Fenster gegen 3-fach isolierverglaste Fenster ausgetauscht.
Das Objekt ist mit elektrischen Rolläden an den großen Fenstern ausgestattet.
Die Außenfassade wird ebenfalls erneuert. Die Decken wurden mit Energiesparender LED Technik ausgestattet.

Als Bodenbelag wurde sehr robuster und pflegeleichter Vinylboden gewählt. Eine Vorrichtung für eine mögliche Videoüberwachung ist ebenfalls vorhanden.

Zu der Gewerbefläche gehören 2 eigene Parkplätze.

Die Nettokaltmiete beträgt 1300€ zzgl. 19% Mwst

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Der Stadtteil Bremen-Findorff befindet sich sehr zentral und in unmittelbarer Nähe der Bremer Bürgerweide und der Bremer Stadthalle, wo jedes Jahr mehr als hundert Events statt finden.

In direkter Nachbarschaft sind diverse Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Cafés und Kneipen zu finden. Besonders bekannt unter Kulturliebhabern ist das Kulturzentrum „Schlachthof” dass sich ebenfalls direkt gegenüber befindet.

Der Bremer Hauptbahnhof sowie die Bremer Innenstadt sind in kurzer Zeit zu Fuß zu erreichen.

Besonders erwähnenswert ist auch die Nähe zum Bremer Bürgerpark.

– 2019 Kernsaniert
– Elektrische Rollläden
– 39 Steckdosen +1x Starkstrom
– LED Deckenbeleuchtung
– 2 getrennte Badezimmer
– Lautsprecher in jedem Raum inkl. im Damen und Herren-WC
– 2x Kellerraum mit ca. 16,70m² und ca. 14,05m²
– Industrie Vinylboden
– 4x Neue Heizkörper
– Neue 3-fach Isolierte Fenster
– Vorrichtung für Videoüberwachung vorhanden
– 2 eigene Parklplätze
– Klimaanlage in der Küche
– Separat Eingang zum Kellerraum vom Parkplatz

Eckdaten

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Zusatzinformation zur Lage: Findorff-Bürgerweide
  • Nettokaltmiete: 1.300 €
  • Kaltmiete: 1.300 €
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Courtage: 2,00 Monatskaltmieten
  • MwSt.-Satz: 19 %
  • Kaution: 2.600 €
  • Nutzfläche: 30,75 m²
  • Gesamtfläche: 103,23 m²
  • Verkaufsfläche: 72,48 m²
  • Befeuerung: Gas
  • Badausstattung: Fenster im Badezimmer
  • Baujahr: 1953
  • Zustand: vollsaniert

Grundrisse

EG

Grundriss

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