Verkauft: Findorff /​ Kapitalanlage: Wunderbare 3 – Zimmer Wohnung mit Balkon

Verkauft: Findorff /​ Kapitalanlage: Wunderbare 3 – Zimmer Wohnung mit Balkon

Verkauft: Findorff /​ Kapitalanlage: Wunderbare 3 – Zimmer Wohnung mit Balkon

28215 Bremen, Deutschland

Zu Verkaufen

€ 179.000

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Immobilien-ID :

 91868

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Wohnfläche

60

Baujahr

1956

Beschreibung

Utbremer Ring im Stadtteil Findorff

Diese solide 3 Zimmer- Wohnung befindet sich im 2. Stock eines gepflegten Mehrparteienhauses im schönen Bremen Findorff.

Sie verfügt über ca. 60 m² Wohnfläche und teilt sich in 3 Zimmer, Küche, Badezimmer mit Badewanne und Fenster, sowie einen schönen Balkon auf.

Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.

Ein ca. 6 m² großer Kellerraum bietet genügend Abstellfläche.

Ein Gemeinschaftswaschmaschinenraum, sowie ein Fahrradraum sind im Untergeschoss vorhanden und ebenerdig zu erreichen.

Zur Zeit ist die Wohnung vermietet. zum Mietpreis von € 408 kalt zzgl. Nebenkosten von € 142
Eine Mieterhöhung um 15% wäre ab Anfang 2022 möglich, da der jetzige Mietpreis unter der ortsüblichen Vergleichsmiete liegt.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR EXPOSES ONLINE VERSENDEN BEI VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ADRESSE UND TELEFONNUMMER!

Der beliebte Stadtteil Findorff grenzt unmittelbar an Bremen-Mitte an. Direkt am Bürgerpark, dem großen Naherholungsgebiet der Bremer, befindet sich das Gebiet Weidedamm III – Bürgerweide, Messehallen und Kulturzentrum Schlachthof.

Auch der Bremer Hauptbahnhof ist nicht weit entfernt. Auf der Bürgerweide findet im Herbst der “Bremer Freimaak”, Norddeutschlands größtes Volksfest, sowie im Frühjahr die etwas kleinere “Osterwiese” statt.

Etwas ganz besonderes im Stadtteil ist der Findorffmarkt, inzwischen Bremens größter Wochenmarkt, auf dem sich dienstags, donnerstags und samstags Jung und Alt zum gemeinsamen Einkauf trifft.

Der Stadtteil ist im übrigen geprägt von vielen kleineren Wohnstraßen und hat eine sehr gute Busanbindung (Linien 25, 27, 28). Außerdem erreicht man von Findorff aus in wenigen Minuten sowohl die A27 sowie die B75. Über zahlreiche Fahrradwege erreicht man den Hauptbahnhof oder die Innenstadt, sowie die Universität Bremen.

Eckdaten

  • Zimmer insgesamt: 3
  • Heizungsart: Fernheizung
  • Lage/Gebiet: Wohngebiet
  • Anzahl Etagen: 2,0
  • Etage: 2
  • Zusatzinformation zur Lage: Findorff-Bürgerweide
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 1.704 €
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Hausgeld: 223 €
  • Kaufpreis pro m²: 2.983,33 €
  • Courtage: 3,570% des Kaufpreises
  • MwSt.-Satz: 19 %
  • Nettorendite (%): 2,80
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 4.896 €
  • Gesamtfläche: 65 m²
  • Vermietbare Fläche: 60 m²
  • Baujahr: 1956
  • Zustand: gepflegt

Grundrisse

Grundriss

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