Flüsseviertel-Neustadt/​ TOP Reihenhaus mit 4 Wohnungen in begehrter Wohnlage

Flüsseviertel-Neustadt/​ TOP Reihenhaus mit 4 Wohnungen in begehrter Wohnlage

Flüsseviertel-Neustadt/​ TOP Reihenhaus mit 4 Wohnungen in begehrter Wohnlage

28199 Bremen-Neustadt, Deutschland

Zu Verkaufen

€ 590.000

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Immobilien-ID :

 92056

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Badezimmer

4

Wohnfläche

242

Baujahr

1930

Grundstück

116

Beschreibung

Das Objekt verfügt über 4 Wohnungen, davon sind die Souterrainwohnung und die Dachgeschoss-Maisonettewohnung komplett renoviert.
Die beiden weiteren Wohnungen (Hochparterre und 1.OG) sind mit neuen Bädern und neuem Laminatfußboden versehen.

Die Souterrainwohnung hat einen separaten Eingang und verfügt über 2 Zimmer und Küche sowie Badezimmer. Alle Zimmer sind mit hellen Fliesen ausgestattet. Von der Küche ist ein kleiner Garten zu erreichen, welcher zu der Wohnung gehört.

Die Wohnung in der Hochparterre verfügt über 2 Zimmer. Eines der Zimmer verfügt über einen Wintergarten. Das zweite Zimmer ist mit einem Balkon in Süd/Westausrichtung ausgestattet.

Die Wohnung im 1. OG hat ebenfalls 2 Zimmer, die durch eine Schiebetür verbunden sind. In dieser Etage ist eine ältere Einbauküche installiert, an die sich der Süd-Westbalkon anschließt.

Die wunderschöne Maisonette Wohnung im Dachgeschoss verfügt über drei Zimmer. Die Küche aus dem Jahr 2013 ist im Wohnbereich integriert. Das ca. 15 m² große Schlafzimmer ist über eine Wendeltreppe zu erreichen. Die Wohnung ist mit Laminat ausgelegt.

Alle Bäder sind mit schwarzen Granit-Fußböden und weißen Fliesen ausgestattet.

Das Haus hat eine Gastherme ( 2013 ) im Dachgeschoss, die das 1. OG und das DG versorgt. Die 2. Gastherme befindet sich im Souterrain und ist 2012 gewartet worden. Sie versorgt die Souterrain Wohnung und die Hochparterre.

Neustadt
Fläche: 0,47 km², 7344 Einwohner[1]
Der Ortsteil ist auch als Flüsseviertel bekannt, da die meisten Straßen in diesem Gebiet nach Flüssen benannt sind. Die nahezu quadratische Fläche erstreckt sich von der Neustadtscontrescarpe im Norden zur Neuenlander Straße im Süden. Im Westen und Osten wird der Ortsteil durch die Hauptverkehrsadern Langemarckstraße und Friedrich-Ebert-Straße begrenzt.
Die Straßen im rechtwinkligen Raster werden von – großenteils sanierten – Altbremer Häusern gesäumt. Die Pappelstraße bildet mit ihren Geschäften das Zentrum des Flüsseviertels und erfüllt Funktionen für die umliegenden Ortsteile.

Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe.

Eckdaten

  • Grundstücksfläche: 116,5 m²
  • Zimmer insgesamt: 9
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 2,0
  • Zusatzinformation zur Lage: Neustadt
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Courtage: 5,950% des Kaufpreises
  • Hinweis zur Courtage: Die Käuferprovision in Höhe von 5,95 % inkl. MwSt. auf den Angebotspreis ist fällig und zahlbar am Tage der notariellen Beurkundung.
  • MwSt.-Satz: 19 %
  • Nettorendite (%): 4,68
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr (soll): 27.600 €
  • Gesamtfläche: 255 m²
  • Kellerfläche: 11 m²
  • Art der Ausstattung: Standard
  • Baujahr: 1930
  • Zustand: renoviert

Grundrisse

Souterrain

Hochparterre

1. Obergeschoss

2. Obergeschoss

Auf der Karte