Verkauft: Gartenstadt Vahr /​ Eigentumswohnung mit Süd-Loggia und Tiefgarage

Verkauft: Gartenstadt Vahr /​ Eigentumswohnung mit Süd-Loggia und Tiefgarage

Verkauft: Gartenstadt Vahr /​ Eigentumswohnung mit Süd-Loggia und Tiefgarage

28329 Gartenstadt Vahr, Deutschland

Zu Verkaufen

€ 147.000

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Immobilien-ID :

 92066

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Wohnfläche

62

Baujahr

1975

Beschreibung

Diese großzügige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und kann bequem über einen Fahrstuhl erreicht werden.

Die ca. 63 m² große Wohnung überzeugt durch eine angenehme Raumaufteilung und einer großen, nach Süd-Westen ausgerichteten Loggia.

Das ca. 26,70 m² große Wohn- / Esszimmer ist dank einer bodentiefen Fensterfront lichtdurchflutet, diese lässt den Wohnbereich besonders offen und groß wirken. Zudem ist von hieraus die überdachte Loggia zu erreichen, welche einen herrlichen Blick über die Bremer Dächer ins Grüne bietet.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Anschluss für eine Waschmaschine ausgestattet und befindet sich in einem einwandfreien Zustand.

Eine große Küche samt Einbaugeräten ist in einem gepflegten Zustand und ist im Kaufpreis bereits enthalten.
Zudem verfügt die Wohnung über einen Abstellraum und einem zusätzlichen Kellerraum, welcher mit 5 m² ebenfalls viel Stauraum bietet.

Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung. Außerdem kann für 13.000 € ein Tiefgaragenstellplatz dazu erworben werden.

Die Nettokaltmiete von 460,00 € im Monat liegt unter der Ortsüblichen Vergleichsmiete und kann ab sofort angepasst werden.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR EXPOSES ONLINE VERSENDEN BEI VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ADRESSE UND TELEFONNUMMER!

Die Gartenstadt-Vahr (Großer Kurfürst) ist ein Stadtteil von Bremen und gehört zum Stadtbezirk Vahr.

Der Stadtteil ist sehr gut in den öffentlichen Personennahverkehr integriert. Innerhalb von 20 min ist die Innenstadt per Straßenbahn oder Bus zu erreichen. Zur guten Verkehrsanbindung trägt außerdem die Nähe zur A27 bei.

Die Vahr liegt im Nord-Osten ca. 5 km vom Stadtzentrum Bremens entfernt. Die benachbarten Stadtteile sind im Norden Oberneuland, im Osten Osterholz, im Süd-Osten Hemelingen, im Süd-Westen die Östliche Vorstadt im Westen Schwachhausen und im Nord-Westen Horn-Lehe.

Das Ortsamt Schwachhausen/Vahr befindet sich in der Wilhelm-Leuschner-Straße.
Das Polizeipräsidium der Polizei Bremen und das Polizeirevier Vahr in der ehemaligen Kaserne, In der Vahr.

Schulen, Kindergärten, Sportanlagen, Soziales und Kultur sowie das Berliner Freiheit Einkaufszentrum befinden sich in der Nähe.

– Einbauküche mit E-Geräten
– Loggia mit Süd Ausrichtung
– Abstellraum
– Stellplatz in Tiefgarage für 13.000 €

Für die gemeinsschaftliche Nutzung der Bewohner stehen zur Verfügung:
ein Hallenschwimmbad, eine Sauna, ein Wasch- und Trockenraum, ein Fahrradkeller, ein Aufzug

Eckdaten

  • Zimmer insgesamt: 2
  • Heizungsart: Fernheizung
  • Etage: 4
  • Wohnungsnummer: 148
  • Zusatzinformation zur Lage: Gartenstadt Vahr
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Hausgeld: 292 €
  • Kaufpreis pro m²: 2.348 €
  • Courtage: 3,570% des Kaufpreises
  • MwSt.-Satz: 19 %
  • Nettorendite (%): 3,76
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 5.520 €
  • Stellplatzkaufpreis (Garage): 13.000 €
  • Nutzfläche: 5 m²
  • Gesamtfläche: 67,6 m²
  • Badausstattung: Badewanne
  • Stellplatzart: Garage
  • Baujahr: 1975

Grundrisse

Grundriss

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