Genehmigtes Neubauprojekt mit 14 Wohneinheiten in Hamburg-Lurup

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein genehmigtes Neubauprojekt für ein Mehrfamilienhaus mit 14 Wohneinheiten im Hamburger Stadtteil Lurup. Das Gebäude ist mit vier Vollgeschossen sowie zwei ausgebauten Dachgeschossen geplant und verfügt über ein Satteldach mit Gauben.

Die Wohnungsgrößen sind effizient geschnitten und umfassen 2–3-Zimmer-Einheiten. Im Erdgeschoss sind teilweise barrierefreie Wohnungen gemäß DIN 18040-2 vorgesehen. Ein Aufzug sowie ein zentrales Treppenhaus gewährleisten eine komfortable Erschließung aller Ebenen.

Das Projekt stellt eine attraktive Investitionsmöglichkeit im gefragten Hamburger Wohnungsmarkt dar.

Das Neubauprojekt entsteht auf einem ca. 548 m² großen Grundstück und umfasst eine Gesamtfläche von rund 770,88 m². Die reine Wohnfläche beläuft sich auf ca. 748,00 m², ergänzt durch eine Nutzfläche von ca. 22,88 m². Sämtliche Flächen sind vollständig vermietbar, wodurch sich eine attraktive Grundlage für nachhaltige Mieterträge ergibt. Als Erstbezug im Baujahr 2026 konzipiert, entspricht das Objekt modernen Wohn- und Energiestandards und bietet Investoren eine zukunftssichere Kapitalanlage. Dank der gefragten Lage in Hamburg sowie der durchdachten Planung stellt dieses Projekt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit im stabilen Wohnimmobilienmarkt dar.

Das Mehrfamilienhaus (Invest.) befindet sich im Hamburger Stadtteil Lurup, einem gewachsenen und beliebten Wohngebiet im Westen der Hansestadt. Die Umgebung ist überwiegend durch Wohnbebauung geprägt und zeichnet sich durch eine angenehme, nachbarschaftliche Struktur aus.

Lurup bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie darüberhinausgehenden Versorgungsangeboten. Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar, was den Standort insbesondere für Familien attraktiv macht.

Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gegeben und ermöglicht eine zügige Erreichbarkeit der Hamburger Innenstadt sowie
umliegender Stadtteile. Insgesamt überzeugt die Lage durch eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen und urbaner Nähe.

-14 Wohneinheiten
-Satteldach mit Gauben
-2-3-Zimmer-Wohnungen
-Teilweise barrierefrei im Erdgeschoss (gemäß DIN 18040-2)
-Ausgebautes Dachgeschoss

Erschließung:

-Voll erschlossenes Grundstück
-Aufzug vorhanden
-Zentrales Treppenhaus

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