Gera /​ 32 Wohneinheiten mit 13 Top sanierten Eigentumswohnungen in sehr guter Wohnlage

Gera /​ 32 Wohneinheiten mit 13 Top sanierten Eigentumswohnungen in sehr guter Wohnlage

Gera /​ 32 Wohneinheiten mit 13 Top sanierten Eigentumswohnungen in sehr guter Wohnlage

07552 Gera, Deutschland

Zu Verkaufen

€ 2.290.000

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Immobilien-ID :

 92025

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Wohnfläche

2224

Baujahr

1968

Beschreibung

Dieses 1968 erbaute, äußerst gepflegte und moderne Mehrfamilienhaus in Gera, wurde 2019/2020 saniert und verfügt insgesamt über 32 Wohneinheiten, davon wurden 13 Wohnungen kürzlich renoviert.

Folgende Sanierungen wurden bereits bei 13 Wohnungen durchgeführt:
– Neue Zimmertüren und Zargen
– Neue Bäder
– Neuer Fliesenspiegel, Flur und Küchenboden wurden mit Fliesen verlegt
– Alle anderen Zimmer mit Laminat
– Alle Wände und Decken neu tapeziert und gestrichen.

Weitere Sanierung: Treppenhäuser

Gera liegt im Osten des Freistaates Thüringen im Tal des Flusses Weiße Elster und ist fast vollständig vom Landkreis Greiz umschlossen, im Norden grenzt die Stadt an Sachsen-Anhalt.

Die Stadt Gera bietet neben einer Großzügigen Infrastruktur auch als Hochschulstadt viele Möglichkeiten zur persönlichen Weiterentwicklung.

– Neue Zimmertüren und Zargen
– Neue Bäder mit hochwertigem Sanitärausstattung
– Dusch- und Wannenbäder
– Moderne Fliesenspiegel
– Neue Fliesen im Flur- und Küchenbereich
– Zimmer verlegt mit Laminat
– Alle Wände und Decken neu tapeziert und gestrichen
– Stellplätze
– Sanierte Treppenhäuser
– Balkone

Eckdaten

  • Anzahl Etagen: 3,0
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Courtage: 5,950% des Kaufpreises
  • MwSt.-Satz: 19 %
  • Nettorendite (%): 5,37
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 104.000 €
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr (soll): 123.000 €
  • Nutzfläche: 650 m²
  • Gesamtfläche: 2.874 m²
  • Vermietbare Fläche: 2.224 m²
  • Wohneinheiten: 32.0
  • Befeuerung: Gas
  • Baujahr: 1968
  • Zustand: Erstbezug

Grundrisse

Grundriss

Grundriss

Grundriss

Grundriss

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