Verkauft: Gröpelingen /​ TOP Anlageobjekt mit 10 Wohneinheiten, sowie 7 Garagen

Verkauft: Gröpelingen /​ TOP Anlageobjekt mit 10 Wohneinheiten, sowie 7 Garagen

Verkauft: Gröpelingen /​ TOP Anlageobjekt mit 10 Wohneinheiten, sowie 7 Garagen

28239 Bremen - Gröpelingen, Deutschland

Zu Verkaufen

€ 1.250.000

Immobilien-ID :

 91779

Teilen

Added to Favorite

Favorite

Drucken

Wohnfläche

694

Baujahr

1973

Grundstück

569

Beschreibung

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit 10 Wohneinheiten und 7 Garagen verfügt über eine vermietbare Wohnfläche von ca. 694,10 m² zzgl. weiterer Nutzflächen von 170,00 m².

1.-3. Obergeschoss:
Hier befinden sich pro Etage zwei Wohnungen. Diese verfügen jeweils über 3 Zimmer, zwei Balkone, einer Küche, ein Badezimmer, getrenntes Gäste WC sowie einen Abstellraum.
Pro Etage befindet sich eine Wohnung mit ca. 89,00 m², sowie eine Wohnung mit 97,60 m². Diese sind vermietet wie folgt:
Wohnung 1: 600€ kalt
Wohnung 2: 700€ kalt
Wohnung 3: 600€ kalt
Wohnung 4: 650€ kalt
Wohnung 5: 600€ kalt
Wohnung 6: 650€ kalt

Dachgeschoss:
Im Dachgeschoss befinden sich vier schöne 1-Zimmer Appartements. Diese verfügen neben einem kleinen Badezimmer auch über einen schönen Balkon. Vermietet sind diese wie folgt:
Wohnung 7: 400€ kalt
Wohnung 8: 320€ kalt
Wohnung 9: 390€ kalt
Wohnung 10: 400€ kalt

Durch die Vermietung aller Wohnungen werden monatliche Mieteinnahmen von 5.310€ erzielt.
Jeder Wohnung ist ein eigener Kellerraum zuzuordnen.

Über die 7 gut vermieteten Garagen, werden weitere Mieteinnahmen in Höhe von 470€ monatlich generiert. Diese befinden sich zum Teil im Haus, sowie hinter dem Haus.

Aufgrund des extrem großem Wachstumspotenzial für die nächsten Jahre in Gröpelingen sowie einer Top Rendite von 5,4% eignet sich dieses Objekt als ideale Anlage.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR EXPOSES ONLINE VERSENDEN BEI VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ADRESSE UND TELEFONNUMMER!

Das zum Verkauf angebotene Objekt liegt im beliebten Stadtteil Gröpelingen westlich der Weser ca. 5 km von Stadtzentrum entfernt.

Mehrere Grün- und Erholungsflächen sowie diverse Cafés, Restaurants und Sportvereine sind in der Nähe zu finden.
Außerdem befindet sich das Shopping-Center Waterfront in unmittelbarer Nähe und auch die Weser ist unweit entfernt.

In fußläufiger Entfernung befindet sich eine Straßenbahnhaltestelle, von der aus man in ca. 20 Minuten Fahrzeit die Innenstadt erreichen kann.

Ärzte und Apotheken, Schulen und Kindergärten, sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe.

– 10 Wohneinheiten
– Eigener Kellerraum pro Wohneinheit
– Balkone für jede Wohnung
– Wasch- und Trockenraum auf Spitzboden
– 7 Garagen
– Vollvermietet

Eckdaten

  • Grundstücksfläche: 569,5 m²
  • Zimmer insgesamt: 22
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Courtage: 7,14% des Kaufpreises
  • MwSt.-Satz: 19 %
  • Nettorendite (%): 5,40
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 68.040 €
  • Anzahl Garagenstellplätze: 7
  • Nutzfläche: 170 m²
  • Gesamtfläche: 864 m²
  • Balkone: 16
  • Vermietbare Fläche: 694 m²
  • Wohneinheiten: 10.0
  • Befeuerung: Öl, Elektro
  • Badausstattung: Dusche
  • Ausrichtung Balkon/Terrasse: Süd, West, Süd-West
  • Stellplatzart: Garage
  • Baujahr: 1973

Grundrisse

1. Obergeschoss

2. Obergeschoss

3. Obergeschoss

Dachgeschoss

Auf der Karte