Großzügiges Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten in Cuxhaven

Willkommen zu diesem großzügigen Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1957 mit einer Wohnfläche von 317 Quadratmetern. Das zweistöckige Gebäude verfügt über insgesamt 11 Zimmer und ist der Energieeffizienzklasse F zugeordnet. Die Heizung erfolgt über eine Gas-Heizung und das Haus ist aktuell vermietet. Das Haus steht auf einem Grundstück mit einer Fläche von 745 Quadratmetern.

Die Räumlichkeiten des Mehrfamilienhauses sind geräumig und gut aufgeteilt. Die 11 Zimmer bieten ausreichend Platz für eine Familie oder mehrere Mieter. Die hellen und großzügigen Räume sorgen für ein angenehmes Wohngefühl und bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Zusätzlich gibt es im Keller noch weitere Nutzfläche für Lagerung oder Hobbyraum.

Neben den 11 Zimmern verfügt das Mehrfamilienhaus über einen geschützten Gartenbereich, der zum Verweilen im Freien einlädt. Die zentrale Lage des Hauses bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten. Dieses Mehrfamilienhaus eignet sich ideal für Anleger, die nach einer lukrativen Immobilieninvestition suchen.

Die Lage der Immobilie befindet sich in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet im Stadtteil Döse in Cuxhaven. Diese Umgebung bietet eine angenehme Mischung aus Ruhe und guter Erreichbarkeit von wichtigen Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Schulen, Ärzte und andere Dienstleister, die zu Fuß oder mit dem Auto schnell erreicht werden können.

Die Nähe zum Deich sorgt für eine besonders attraktive Lage, da sowohl der Strand als auch das Meer schnell erreichbar sind – ideal für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Darüber hinaus bietet die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr eine bequeme Verbindung in die Innenstadt und zu anderen Stadtteilen. Wer mit dem Auto unterwegs ist, profitiert von einer schnellen Anbindung an das Straßennetz, sodass auch überregionale Ziele problemlos erreicht werden können.

Insgesamt bietet diese Lage eine hervorragende Kombination aus ruhigem Wohnen und einer guten Erreichbarkeit von Freizeitmöglichkeiten sowie wichtigen Einrichtungen in Cuxhaven.

– 6 Wohneinheiten
– Gas-Heizung
– Vollständig Vermietet

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die SGB-Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma SGB-Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma SGB-Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGES die im Exposé angegebene Provision/Maklercourtage an die SGB-Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.