Habenhausen /​ Exklusiv ausgestattetes Traumhaus in absolut begehrter Wohnlage. Zwei Garagen möglich.

Habenhausen /​ Exklusiv ausgestattetes Traumhaus in absolut begehrter Wohnlage. Zwei Garagen möglich.

Habenhausen /​ Exklusiv ausgestattetes Traumhaus in absolut begehrter Wohnlage. Zwei Garagen möglich.

28279 Bremen, Deutschland

Zu Verkaufen

€ 538.000

  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Wintergarten
  • Küche
  • Küche
  • Garten
  • Sauna
  • Dusche
  • Zimmer

Immobilien-ID :

 91750

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Badezimmer

1

Wohnfläche

166

Baujahr

1980

Grundstück

260

Beschreibung

Das Reihenmittelhaus wurde 1980 erbaut und fortlaufend Modernisiert. Die letzte Sanierung wurde 2019 durchgeführt.

Die reizvolle Immobilie befindet sich auf einem sehr gepflegten, ca. 260 m² großem und uneinsehbaren Süd-Grundstück.

Die gesamte Raumaufteilung des Hauses wurde sehr modern gestaltet. Im Erdgeschoss befindet sich ein neu erstellter Wintergarten mit Fußbodenheizung und Kamin inklusiv elektrischer Sonnenschutzmarkise sowie einer überdachten Terrasse.

Im hinteren Bereich des Gartens wurde eine Schattenterrasse nebst Holzhaus angelegt.

Aufgeteilt ist das Erdgeschoss in Küche, Wohnzimmer, Gäste-WC, Abstellraum und Arbeitszimmer.

Im ersten Obergeschoss befindet sich das Eltern Schlafzimmer, das luxuriöse Badezimmer mit Sauna / Dampfsauna sowie freistehender Badewanne, einer begehbaren Dusche sowie zwei Kinderzimmer.
Von einem der Kinderzimmer gelangt man über eine hölzerne Raumspartreppe in das zweite Obergeschoss.
Diese zwei Zimmer sind eher als Nutzfläche zu sehen, verfügen aber in der Spitze über eine Stehhöhe von 4 Metern.

Das Dach wurde in 2016 neu eingedeckt, sowie neue Fenster eingebaut und eine Alarmanlage installiert.

Es besteht die Möglichkeit, zwei Garagen zum Preis von jeweils € 30.000,– zu erwerben.

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Habenhausen ist ein Stadtteil welcher sich links der Weser befindet.

Der sehr beliebte Werdersee ist fußläufig binnen weniger Minuten von dem Objekt entfernt und bietet die Möglichkeit die Freizeit im Grünen zu verbringen.

Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe des Hauses, unter anderem auch im Werder Carré.

Über das Netz der ÖPNV erreicht man sehr schnell die Bremer Innenstadt und den Bremer Hauptbahnhof.

Die Autobahn A1 ist in nur wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet einen überregionalen Anschluss.

– Erdgeschoss mit Fußbodenheizung
– Wintergarten mit Sonnenschutzmarkise, Kamin und Fußbodenheizung
– Einbauküche neuwertig
– Vaillant Gasheizung aus 2000
– Luxuriöses Badezimmer mit Sauna / Dampfsauna sowie freistehender Badewanne und begehbarer Dusche
– Klimaanlage im Obergeschoss
– elektrische Markisen an allen Fenstern
– schwarze Bodenfliesen und schwarzer Quarzit (Wand) im Wohnzimmer
– neue Dacheindeckung in 2016
– Alarmanlage
– 2 Garagen können zusätzlich für jeweils 30.000 Euro erworben werden
– uneinsehbarer Garten
– nachträglich getätigte Investitionen durch Umbauarbeiten:
hinterer Erkerausbau: 35.000 Euro
rechtseitiger Erkerausbau: 32.000 Euro
linksseitiger Erkerausbau: 42.000 Euro
Alarmanlage: 7.500 Euro
Klimaanlage: 9.500 Euro
Neue Fenster und Türen im Außenbereich: 16.000 Euro
Einbauküche: 13.500 Euro
Garagen: 2x 30.000 Euro
Wintergarten: 60.000 Euro
Überdachung der Terrasse: 15.000 Euro
Badezimmer mit Sauna: 35.000 Euro
Türen und Zargen: 14.000 Euro
Durchbruch der Küche zum Wohnzimmer mit schwarzem Quarzit und Fenster: 6.000 Euro
Schwarze Bodenfliesen im Wohnzimmer und Arbeitszimmer: 9.000 Euro

Eckdaten

  • Grundstücksfläche: 260 m²
  • Zimmer insgesamt: 5
  • Balkon-/Terrassenfläche: 38,2 m²
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Lage/Gebiet: Wohngebiet
  • Anzahl Etagen: 2,0
  • Zusatzinformation zur Lage: Habenhausen
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Courtage: 5,95% des Kaufpreises
  • MwSt.-Satz: 19 %
  • Anzahl Garagenstellplätze: 2
  • Nutzfläche: 30 m²
  • Gesamtfläche: 196,1 m²
  • Balkone: 1
  • Dachbodenfläche: 30 m²
  • Befeuerung: Gas
  • Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
  • Küche: Einbauküche
  • Stellplatzart: Garage
  • Baujahr: 1980

Grundrisse

Erdgeschoss

1. Obergeschoss

Immobilie auf der Karte