Haßbergen/​Tolles Einfamilienhaus mit schönem Grundstück

Das wunderschöne, 1969 erbaute Einfamilienhaus in Haßbergen besticht durch sein großzügiges Grundstück in sehr ruhiger Lage.

Das sehr gepflegte 288 m² große Wohnhaus mit 8 Zimmern steht auf einem 2.908 m² großem Grundstück und bietet neben dem zweistöckigen Wohnbereich einen großen Kellerbereich sowie eine Doppelgarage.

Im Eingangsbereich wurde im Jahr 2018 ein hochwertiger Eckscheibenkaminofen montiert und bietet für alle Räume eine Warmluftverteilung im Erdgeschoss. Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich ein toller, lichtdurchfluteter Wintergarten.

Der 100 m² große Keller ist gefliest und bietet in 5 verschiedenen Räumen viele Verwendungsmöglichkeiten. Im Heizungsraum befindet sich eine hochwertige und 2014 erneuerte Ölheizung mit einem separat gelagerten Tank.

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Die „Gemeinde Hassbergen ” ist ein Ort innerhalb der Samtgemeinde Heemsen und bietet mit seinen ca. 2000 Einwohnern und der guten Infrastruktur in der Samtgemeinde Heemsen eine ideale Wohnmöglichkeit und Freizeit Gestaltung.
Die Samtgemeinde mit Ihren ca. 6.500 Einwohnern verfügt über einen Einkaufsmarkt in Rohrsen , viele kleine Läden, Dienstleistungs- und Handwerksbetrieben, allgemeinen Ärzten, , eine Fachpraxis für Orthopädie ,dem Haus der Gesundheit, einem Zahnarzt, einer Apotheke, seinen vielen Vereinen und Kulturträgern, den Grundschulen in den Orten Hassbergen und modernen Kindertagesstätten ein vielfältiges Angebot.

Nienburg ist mit dem Auto in ca.15 min erreichbar , bietet gute Einkaufsmöglichkeiten und alle wünschenswerten Dienstleistungen.

Hannover und Bremen erreicht man mit dem Auto in ca. 50 min !

– Parkettboden im Wohnzimmer
– schöner, heller Wintergarten
– Eckscheiben Kaminofen von 2018 mit Warmluftverteilung
– 2 Bäder
– 1 Gäste WC
– 8 Zimmer
– separater Eingang mit Zugang zur 1.Etage,könnte auch als 2 Familienhaus genutzt werden
– großer Kellerbereich inklusive Ölheizung
– 2908 m² großes Grundstück inklusive Frame Pool
– Einzelgarage + Doppelgarage
– Renovierungsarbeiten in der 1.Etage und den Bädern erforderlich
– der Boden im Flur sowie die Treppen zum OG und die Fensterbänke innen
sind aus gelbem Jura-Marmor

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die SGB-Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma SGB-Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma SGB-Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGES die im Exposé angegebene Provision/Maklercourtage an die SGB-Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen