VERKAUFT: Hemelingen /​ renovierte 1,5-Zimmer-Eigentumswohnung in ruhiger Lage

Die gut geschnittene und renovierte 1,5-Zimmer-Wohnung liegt, mit einer eigenen Zufahrt, hinter einer Gewerbeeinheit in Hemelingen.
Die Bungalow ähnliche Wohnung bietet über eine Wohnfläche von knapp 60 m² ein angenehmes Wohnklima.

Mittelpunkt der Wohnung ist das ca. 23 m² große Wohn-/Schlafzimmer. Von hier aus gelangt man zum einen in das kleine WC mit Waschmaschinenanschluss, zum anderen in die lichtdurchflutete Küche, wo sich die neue Gasheizung befindet.

Das weiß geflieste Badezimmer ist ausgestattet mit einer Badewanne und einem Fenster.
Ein weiterer Raum bietet sich als Büro oder Abstellraum an.

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Die Wohnung befindet sich im Ortsteil Hemelingen. Sie haben eine gute Verkehrsanbindung zur A1 sowie zu diversen Bus- und Bahnlinien. Geschäfte des täglichen Bedarfs (Kaufland, Rewe, etc.) sind gut zu erreichen.
Ebenso Sport- und Freizeiteinrichtungen, Grund- und weiterführende Schulen, sowie Kindergärten oder verschiedene Kinder- und Jugendbetreuungsangebote befinden sich im Stadtteil.

– Neue Gasheizung
– Frisch renoviert
– Einfahrt
– Bodenbeläge: Laminat, Fliesen

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen die SGB-Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch ein Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma SGB-Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma SGB-Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGES die im Exposé angegebene Provision/Maklercourtage an die SGB-Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.