Verkauft: Huchting /​ MFH mit 8 WE (real geteilt) und einer Rendite von 5,3 % + Renditepotential

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten, die nach WEG aufgeteilt sind, verfügt über zwei Wohnungen pro Etage. Die Wohnungen haben eine Wohnfläche zwischen ca. 70 m² bis 76 m².

Diese sind vermietet wie folgt:
Wohnung 1: 517,50€ kalt
Wohnung 2: 600,00€ kalt
Wohnung 3: 517,50€ kalt
Wohnung 4: 517,50€ kalt
Wohnung 5: 517,50€ kalt
Wohnung 6: 600,00€ kalt
Wohnung 7: 550,00€ kalt
Wohnung 8: 517,50€ kalt

Die Mieten werden vom Amt übernommen und es ist möglich, die Mieteinnahmen von 6 Wohnungen bis Ende des Jahres um 15% zu erhöhen.
Das Mehrfamilienhaus verfügt über einen gemeinschaftlichen Parkplatz.

Anzumerken ist, daß das Objekt bereits nach WEG aufgeteilt wurde, so daß schon jetzt die Möglichkeit besteht einzelne Wohnungen zu veräußern.

Huchting liegt auf der linken Seite der Weser, grenzt im Süden an die Gemeinde Stuhr und wird durch die Bundesstraße 75 mit Bremen und Delmenhorst verbunden. Nachbarstadtteil ist die Neustadt.

Der Stadtteil besteht heute aus den vier Ortsteilen Kirchhuchting, Mittelshuchting, Sodenmatt und Grolland.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Ärzte und Apotheken befinden sich vor Ort. Das Einkaufszentrum “Rolandcenter” bietet ebenfalls diverse Einkaufsmöglichkeiten und ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.

Durch die gute Anbindung an den ÖPNV sind die Bremer Innenstadt und der Bremer Hauptbahnhof in kürzester Zeit erreichbar.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die SGB-Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma SGB-Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma SGB-Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGES die im Exposé angegebene Provision/Maklercourtage an die SGB-Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.