Kapitalanlage: Neustadt /​ Lichtdurchflutete 3-Zimmer- Wohnung mit großem Balkon

Kapitalanlage: Neustadt /​ Lichtdurchflutete 3-Zimmer- Wohnung mit großem Balkon

Kapitalanlage: Neustadt /​ Lichtdurchflutete 3-Zimmer- Wohnung mit großem Balkon

28201 Bremen - Neustadt, Deutschland

Zu Verkaufen

€ 144.000

  • Wohnzimmer
  • Küche
  • Schlafzimmer
  • Badezimmer
  • WC
  • Außenansicht
  • Straßenansicht

Immobilien-ID :

 RH-5761-property

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Wohnfläche

65

Baujahr

1952

Beschreibung

Diese helle 3-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von 65 m² und befindet sich im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses im beliebten Stadtteil Neustadt.

Die Wohnung verfügt über ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer sowie eine großzügig geschnittene Küche, welche die Möglichkeit für einen Essbereich bietet. Angrenzend befindet sich ein Abstellraum. Von der Küche aus gelangt man auf den nach Nord-Westen ausgerichteten Balkon.

Das zeitlose Badezimmer ist mit einer großen Eckdusche ausgestattet. Das WC befindet sich separat vom Badezimmer.

Sämtliche Wohnräume sind mit Laminat im Wohnzimmer und Teppich im Schlafzimmer ausgestattet. Besonders hervorzuheben sind die großen Fensterfronten, welche für einen natürlichen Lichteinfall sorgen.

Zugehörig zu der Wohnung ist ein eigener Kellerraum. Gemeinschaftlich genutzt werden kann zudem ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradkeller.

Die Wohnung ist zur Zeit für 5.612,64€ p.a. vermietet.

Die Neustadt ist ein links der Weser gelegener Stadtteil von Bremen. Begrenzt wird die Neustadt im Norden durch die Weser, im Osten durch Obervieland, im Süden durch Huchting und im Westen durch Woltmershausen.

Die Neustadt ist Heimat sowohl des Bremer Flughafens, als auch der Hochschule Bremen. Auch die “Schule am Leibnizplatz” oder die “Shakespeare Company” sind hier zu finden.

Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen Sie jederzeit bequem zu Fuß. Hierfür anbieten würden sich beispielsweise die Pappelstraße, die Langemarckstraße oder der Buntentorsteinweg. Hier befinden sich eine Vielzahl an kleineren Geschäften.

Auch an Möglichkeiten der Freizeitgestaltung mangelt es nicht. In der Neustadt sind diverse Sportvereine angesiedelt und der Weserdeich lädt zu ausgedehnten Spaziergängen an ein.

Eine gute Anbindung an das Netz der öffentlichen Verkehrsmittel ist gegeben. An der Haltestelle “Theater am Leibnizplatz” halten sowohl die Straßenbahnlinien 4, 6 und 8 als auch einige Buslinien.
Die Autobahn A281 und die Autobahn A1 (über den Autobahnzubringer Arsten) befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

– 3 Zimmer
– WC separat
– Balkon
– Wasch- und Trockenraum
– 4 m² Keller

Eckdaten

  • Zimmer insgesamt: 3
  • Heizungsart: Etagenheizung
  • Etage: 1
  • Wohnungsnummer: 2
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Hausgeld: 122 €
  • Courtage: 5,95% des Kaufpreises
  • MwSt.-Satz: 19 %
  • Nettorendite (%): 3,90
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 5.612,64 €
  • Nutzfläche: 4 m²
  • Gesamtfläche: 69 m²
  • Vermietbare Fläche: 69 m²
  • Befeuerung: Gas, Elektro
  • Badausstattung: Dusche
  • Baujahr: 1952

Grundrisse

1. Obergeschoss

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