Leipzig /​ Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten und Gewerbe in TOP – Lage

Leipzig /​ Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten und Gewerbe in TOP – Lage

Leipzig /​ Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten und Gewerbe in TOP – Lage

04249 Leipzig, Deutschland

Zu Verkaufen

€ 907.000

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Immobilien-ID :

 92052

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Wohnfläche

378

Baujahr

1900

Grundstück

560

Beschreibung

Diese Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit ist aktuell für eine Jahresnettokaltmiete von 36.288,00 € Vermietet und verteilt sich auf einer Wohn-/ Nutzfläche von ca. 380 m².

WICHTIG: Das Grundstück geht von der Dieskaustraße zur Breitschuhstraße, hier ist ggf. ein weitere Lückenbebauung möglich.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR EXPOSÉS ONLINE VERSENDEN BEI VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ADRESSE UND TELEFONNUMMER!

Heute umfasst das Gebiet Grünau den Leipziger Stadtbezirk West mit den Ortsteilen Grünau-Ost, Grünau-Mitte, Grünau-Nord, Grünau-Siedlung, Lausen-Grünau, Schönau und Miltitz. Grünau wird auch die Stadt in der Stadt genannt – so können die Grünauer aufgrund der stadtähnlichen Infrastruktur alle Besorgungen des täglichen Bedarfs unmittelbar im Stadtteil erledigen.
Nicht nur der gut ausgebaute Nahverkehr sondern auch die Vielzahl von Geschäften, größeren Einkaufszentren, Arztpraxen und Ärztehäusern, als auch das Bürgeramt sowie zahlreiche Freizeit- und Sporteinrichtungen bieten ein hohes Maß an Wohnqualität. Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls im näheren Umfeld und sind im Regelfall fußläufig oder über den im Stadtteil verkehrenden Bus Grünolino mit der Nummer 66 zu erreichen. Neben den infrastrukturellen Vorzügen Grünaus, laden auch der Schönauer Park, die Schönauer Lachen sowie der Kulkwitzer-See in direkter Umgebung zum Erholen und Entspannen einladen.

Eckdaten

  • Grundstücksfläche: 560 m²
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Courtage: 5,950% des Kaufpreises
  • MwSt.-Satz: 19 %
  • Nettorendite (%): 4,00
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr (soll): 36.288 €
  • Gesamtfläche: 378 m²
  • Wohneinheiten: 3.0
  • Gewerbeeinheiten: 1.0
  • Befeuerung: Gas
  • Baujahr: 1900

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