28865 Lilienthal, Deutschland
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480.000€
Dieses repräsentative Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1975, erstreckt sich über ca. 185 m² Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück von ca. 900 m². Es bietet anspruchsvollen Familien ein Zuhause, das durch eine durchdachte Raumaufteilung und exzellente Bauqualität besticht.
Die Immobilie wurde umfassend renoviert und technisch auf den neuesten Stand gebracht. Die Fassade ist wärmedämmend isoliert, während elektrische Rollläden an allen Fenstern zusätzlichen Komfort bieten. Einige Fenster sind zudem mit praktischen Moskitonetzen ausgestattet. Im Zuge der Renovierungsmaßnahmen wurden sowohl die Haustür als auch sämtliche Fenster erneuert, sodass das Haus in einem guten Zustand ist.
Das Erdgeschoss beeindruckt durch einen großzügigen Wohn- und Essbereich, in dem bereits ein Anschluss für einen Kamin vorhanden ist – ideal für gemütliche Stunden. Zwei geräumige Zimmer sowie eine gut ausgestattete Küche mit direktem Zugang zum Abstellraum und Hauswirtschaftsraum bieten hervorragende Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten. Ein Gäste-WC mit Fenster sowie ein luxuriöses Marmor-Masterbad, das mit Badewanne, ebenerdiger Dusche, WC, Bidet und einer integrierten Sauna ausgestattet ist, runden das Raumangebot ab.
Im Obergeschoss erwartet Sie ein großzügiges Zimmer sowie weitere Räume, die vielfältige Nutzungsoptionen bieten. Ein zusätzliches Badezimmer mit Dusche sowie vorhandene Ausbaureserven schaffen zusätzlichen Gestaltungsspielraum für individuelle Wohnbedürfnisse.
Der Außenbereich des Hauses besticht durch zwei überdachte Terrassen, die zum Entspannen einladen, und einen großzügigen, ruhig gelegenen Garten, der reichlich Raum zur Erholung bietet. Ein Doppel-Carport und ein Gerätehaus erweitern die Nutzflächen und tragen zur Attraktivität des Anwesens bei.
Diese exklusive Immobilie vereint stilvolles Wohnen mit modernem Komfort und ist die ideale Wahl für Familien, die Wert auf großzügigen Wohnraum, hochwertige Ausstattung und ein hohes Maß an Privatsphäre legen.
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Lilienthal, eine charmante Gemeinde am Stadtrand von Bremen, bietet eine ideale Mischung aus ländlicher Idylle und hervorragender Anbindung an städtische Annehmlichkeiten. Die ruhige, familienfreundliche Umgebung ist geprägt von großzügigen Grünflächen, gepflegten Einfamilienhäusern und einer einladenden Nachbarschaft.
Durch die gute Verkehrsanbindung sind die benachbarten Städte Bremen und Hamburg schnell erreichbar. Die Gemeinde bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten, die den Alltag bequem gestalten. Die unmittelbare Nähe zur Natur sowie gut ausgebaute Rad- und Wanderwege fördern einen aktiven Lebensstil und bieten zahlreiche Erholungsmöglichkeiten.
Lilienthal vereint den Komfort eines modernen Wohnortes mit der Ruhe und Lebensqualität einer ländlichen Umgebung und stellt somit einen attraktiven Wohnort für Familien und Naturliebhaber dar.
Die umliegenden Orte wie Grasberg, Worpswede und Fischerhude sind in nur 5-8 Autominuten erreichbar und laden zu entspannten Ausflügen ein.
– Baujahr: 1975
– Wohnfläche: ca. 185 m²
– Grundstück: ca. 900 m²
– technisch gut ausgestattet
– Fassade wärmedämmend isoliert
– elektrische Rollläden sind an allen Fenstern eingebaut
– viele Fenster sind mit Moskitonetzen versehen
– nach der Renovierung wurden die Haustür und die Fenster ausgetauscht
– zwei überdachte Terrassen
– ruhig gelegener großzügiger Garten
– Doppel-Carport
– Gerätehaus
– diverse Nutzflächen
– Anschluss für einen Kamin im Wohnzimmer vorhanden
– Erdgeschoss: Wohn- und Essbereich, zwei große Zimmer, Küche mit Zugang zum Abstellraum und Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-WC mit Fenster, ein Marmor-Masterbad mit Badewanne, ebenerdiger Dusche, WC, Bidet und einer Sauna
– Obergeschoss: ein großes Zimmer, weitere Räume, Ausbaureserven, Bad mit Dusche
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die SGB-Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma SGB-Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma SGB-Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGES die im Exposé angegebene Provision/Maklercourtage an die SGB-Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
Owning a home is a keystone of wealth… both financial affluence and emotional security.
Suze Orman