Lilienthal /​ Freistehendes Mehrfamilienhaus in zentraler Lage. Rendite 7,2 %

Lilienthal /​ Freistehendes Mehrfamilienhaus in zentraler Lage. Rendite 7,2 %

Lilienthal /​ Freistehendes Mehrfamilienhaus in zentraler Lage. Rendite 7,2 %

28865 Lilienthal, Deutschland

Zu Verkaufen

€ 695.000

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  • Wohn / Essbereich
  • Küche
  • Wohnzimmer
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  • Küche
  • Zimmer
  • Badezimmer
  • Balkon
  • Zimmer

Immobilien-ID :

 91784

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Wohnfläche

355

Baujahr

1912

Grundstück

1075

Beschreibung

Dieses Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten befindet sich im Zentrum Lilienthals und wurde 1912 erbaut und 2004 aufwendig Grundsaniert.

Dieses Objekt verfügt über 3 Wohneinheiten. Dabei handelt es ich um eine Wohnung im Erdgeschoss, einer im 1. Obergeschoss und einer Maisonettewohnung über zwei Etagen.
Die Maisonette Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 215 qm und teilt sich in 7 Zimmer auf. Das Erdgeschoss ist sehr offen gestaltet. Ein schöner eingemauerter Kamin teilt das Wohnzimmer von der Küche ab. Über die Küche hat man Zugang zum gepflegten Garten und einer ca. 12 qm großen Sonnenterrasse.Zudem befinden sich in dieser Etage ein weiteres Zimmer, vom dem ein Ankleideraum abgeht, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein kleines Badezimmer mit Dusche und Handtuchheizkörper.
Im 1. Obergeschoss befinden sich 2 Schlafräume, sowie ein Büro welches als Durchgangszimmer fungiert. Über eines der Zimmer hat man Zugang auf einen nach Süden gerichteten Balkon. Das sich hier befindende Badezimmer bietet auf seinen ca. 13 qm eine Oase mit Eckbadewanne, gesonderter Dusche und einer großen Fensterfront.

Die Wohnung im Erdgeschoss bietet auf ca. 82 qm auf 3 Zimmer verteilt viel Platz. Von der schönen Küche aus hat man Zugang zu einem kleinen Tageslichtbad mit Dusche. Vom Schlafzimmer aus gelangt man in ein weiteres Zimmer, welches sich ideal als großes Ankleidezimmer eignet.

Die sich im 1. Obergeschoss befindende Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 63 qm welche 2 große Zimmer beinhaltet. Abgehend von der großen modernen Küche befindet sich ein Abstellraum mit zusätzlichem Stauraum. Das helle Tageslichtbad bietet eine schöne Einbaudusche und einen Handtuchheizkörper. Vom Flur aus hat man zudem Zugang zu einem ausgebauten Spitzboden, welcher weiteren Platz bietet.

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Die Gemeinde Lilienthal hat sich als Brücke zwischen der Großstadt Bremen und dem Teufelsmoor zu einem begehrten Wohnort in einem beliebten Naherholungsgebiet entwickelt. Zahlreiche ausgedehnte Rad- und Wanderwege führen in Lilienthal durch Wiesen und Weiden und entlang den Deichen von Wümme, Hamme und Wörpe.

Eine ländliche Lage dennoch mit Anbindung zu der Bremer Innenstadt. Die Straßenbahnlinie 4 hält direkt vor der Haustür, fährt durch Borgfeld, Horn, Schwachhausen und in 40 Minuten erlangt man das Stadtzentrum ohne umzusteigen.

Modern und lebendig ist Lilienthal mit einem vielfältigen Freizeit- und Kulturangebot. Es finden diverse Kunstausstellungen, Konzerte und andere Veranstaltungen statt. Freundliche Gästehäuser und Ausflugslokale mit regionaler und Internationaler Küche, traditionelle Feste, ein Hallenbad sowie leistungsfähige Sportanlagen komplettieren das Angebot.

Die Gemeine verfügt über ein gutes Angebot in allen Gesundheitsbereichen sowie über ein modernes Krankenhaus. In der Gemeinde haben die Schüler die Möglichkeit, alle allgemein bildenden Schulen einschließlich eines Gymnasiums zu besuchen.

Lilienthal bietet eine Vielzahl von ansprechenden Aspekten zum Wohnen, Leben und Arbeiten.

– 3 Wohneinheiten
– 2004 Grundsaniert
– Rolläden
– Garten und Balkon in Süd-West Ausrichtung
– Separate Eingänge der Einheiten

Eckdaten

  • Grundstücksfläche: 1.075 m²
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Courtage: 5,95% des Kaufpreises
  • MwSt.-Satz: 19 %
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 41.667,67 €
  • Anzahl Garagenstellplätze: 2
  • Gesamtfläche: 418,47 m²
  • Vermietbare Fläche: 355,3 m²
  • Befeuerung: Gas
  • Stellplatzart: Garage
  • Baujahr: 1912

Grundrisse

Erdgeschoss

1. Obergeschoss

Wintergarten

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