Neustadt bei Coburg/​ Mehrfamilienhaus mit sieben WEH bereits komplett zur möblierten Vermietung eingerichtet

Neustadt bei Coburg/​ Mehrfamilienhaus mit sieben WEH bereits komplett zur möblierten Vermietung eingerichtet

Neustadt bei Coburg/​ Mehrfamilienhaus mit sieben WEH bereits komplett zur möblierten Vermietung eingerichtet

96465 Neustadt bei Coburg, Deutschland

Zu Verkaufen

€ 775.000

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Immobilien-ID :

 92051

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Wohnfläche

406

Grundstück

280

Beschreibung

Dieses 2014/2015 sanierte Mehrfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 406 m², ist bereits vollständig eingerichtet und kann möbliert vermietet werden.

In jeder der 7 Einheiten befindet sich eine voll ausgestattete Einbauküche (inkl. Geschirr, Kaffeemaschine, Töpfe, Handtücher, Küchenuhr,…).
Die Wohnungen sind ausgestattet mit Kleiderschränken, Schlafstätten, Fernsehgeräten, Bügeleisen, Bügelbrett, Wäschetrockner, Waschbox, Esstisch und Stühlen, Teppich und Bildern, Lampen, Vorhängen, Fußmatten. Sofas, Sideboards, Schränkchen, Spiegel, Dekoartikel, Tischdecken und Sets, Reinigungsgeräte, etc., Bettwäsche und Handtücher liegen bereit.

Die große WE 2 verfügt über eine nagelneue Waschmaschine im Badezimmer, für die anderen WE stehen im Waschmaschinenkeller 2 ebenfalls neue Waschmaschinen zur Nutzung bereit.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR EXPOSÉS ONLINE VERSENDEN BEI VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ADRESSE UND TELEFONNUMMER!

Das Haus befindet sich in der Stadtmitte von Neustadt in einer ruhigen Seitenstraße und ist nur ein paar Schritte zu Fuß vom Stadtplatz mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Rathaus, Gastronomie, Cafés, Kindergarten und Schulen, Banken und religiösen Einrichtungen entfernt. Die umliegende Bebauung wurde bereits in den letzten 3 Jahren saniert. Parkplätze sind in der Straße ausreichend vorhanden (2-3 im eigenen Hof vorhanden).

Die Große Kreisstadt bei Coburg hat derzeit rund 15.000 Einwohner, alle Schularten sind vor Ort vorhanden, ein Krankenhaus sowie alle Einrichtungen des täglichen Lebens stehen zur Verfügung.

Coburg: 11 km, Kreisfreie Stadt mit 41.000 Einwohnern, Landestheater, kulturhistorisch höchst interessant mit vielen Schlössern und Burgen, historischer Stadtkern, Eishockeyarena,…

Komplettsanierung Dezember 2014/ Februar 2015
Innenarbeiten:
– Neue Gaszentralheizung, neue Heizungsleitungen, neue Heizkörper (Kamin wurde 1996 noch installiert), neuer Hausanschluss durch die Stadtwerke.
– 7 neue Bäder
– Neue Elektrik (auch Schalter und Steckdosen)
– Neue Trinkwasserleitung, neuer Hausanschluss durch die Stadtwerke und überwiegend neue Abwasserleitungen
– Austausch einiger Türen mit Türstöcken
– Sanierung des Kellers und Einrichtung Waschmaschinenraum
– Malerarbeiten gesamtes Gebäude innen
– Neue Bodenbeläge
– Z.T. neue Innenfensterbänke
– Deckenabhängung in der gesamten WE1

Außenarbeiten:
– Neuer Dachaufbau Haupthaus ( Isolierung, Dampfspeeren, etc.)
– Neuer Dachaufbau Mittelhaus
– Neuer Dachstuhl Rückengebäude inkl. Isolierung, etc.
– Teilaustausch Fenster (9)
– Teilaustausch Dachrinnen
– Neuer Sockelputz
– Neuer Außenanstrich
– Neue Briefkästen
– z.T Neue Klingelanlagen
– Neue Hofbeleuchtung

Eckdaten

  • Grundstücksfläche: 280 m²
  • Zimmer insgesamt: 22
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Courtage: 5,950 Jahreskaltmieten
  • MwSt.-Satz: 19 %
  • Nettorendite (%): 6,10
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr (soll): 47.000 €
  • Anzahl Garagenstellplätze: 3
  • Wohneinheiten: 7.0
  • Stellplatzart: Garage

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