VERKAUFT: Neustadt/Kleine Weser: Gepfl. 3-Zi.-WG mit herrlichem Ausblick + Carport

Diese schön geschnittene (seniorengerechte) 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. OG im Buntentor -direkt an der Kleinen Weser- in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 2000 mit Fahrstuhl.

Nach Betreten der Wohnung eröffnet sich ein kleiner länglicher Flurbereich, zu dessen rechten Seite ein Duschbad (mit WC u. Waschbecken) betreten wird und zur linken befindet sich ein ein Wohn-Schlafraum. Das Besondere bei dieser Raumaufteilung ist, daß sich dieser Bereich als „separater Gästebereich“ z. B. für ein Au Pair o. ä. nutzen lässt, da der zweite Flurbereich durch eine weitere Tür begehbar ist.
Dieser Flurbereich bietet Zugang zu einem weiteren Schlafzimmer mit Balkon, einem Wannenbad, einer Küche inkl. Einbauküche, einem Abstellraum sowie zum großzügigen Wohnzimmer mit Ausgang auf den ca. 7 m² großen, uneinsehbaren Balkon, der einen phantastischen Blick auf die Kleine Weser und das schöne Umland garantiert!

Ein Carport für € 15.000, ein weiterer auf dem Balkon befindlicher Abstellraum sowie ein Kellerraum runden dieses attraktive Angebot entsprechend ab.

Das Hausgeld (inkl. Verwalter u. Rücklagen) beträgt lt. Wirtschaftsplan 2023 z. Zt. € 201,- mtl.
Hinzu kommen noch die Heizkosten für die Fernwärme sowie die Wasser- u. Entwässerungskosten sowie Strom.
Diese betrugen im letzten Abrechnungszeitraum v. 22.04. bis 05.05.22: € 1265,-! Dazu ist zu sagen, daß die Whg bis zuletzt von einer älteren alleinstehenden Dame genutzt worden.

Die Bremer Neustadt ist ein links der Weser gelegener Stadtteil, welcher sich vom Flughafen Bremen bis zur Weser erstreckt. Erschlossen wird dieser Stadtteil durch die Kornstraße, die Gastfeldstraße und den Buntentorsteinweg. Die Straßenzüge der Neustadt sind geprägt von einer schier unendlichen Menge an Altbremer Häusern, welche in unzähligen verschiedenen Farben dem Auge die Begeisterung entlocken. Jeder, der sich ein besonderes Flair in der Nachbarschaft wünscht, wird sich hier sofort heimisch fühlen. Die lebendigen Einkaufsstraßen laden zum Schlendern ein und lassen kaum einen Wunsch offen. Hierfür besonders geeignet ist die Pappelstraße, welche an sonnigen Tagen in seiner ganzen Pracht erstrahlt. In der Neustadt wird den Menschen eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten geboten, wie zum Beispiel spazieren am Werdersee, flanieren in den erhabenen Altbremer Straßenzügen, oder Baden im Südbad, um nur einige davon zu nennen. Besonders Interessant ist auch die Tatsache, dass die Hochschule Bremen, die Schule am Leibnizplatz, das Modernes oder auch die Bremer Innenstadt fußläufig in 10-15 Minuten erreichbar ist. Für eine gute Verkehrsanbindung ist durch den Autobahnzubringer Arsten, durch die B6, sowie durch eine Vielzahl an Bus/- und Bahnlinien der Bremer Straßenbahn AG gesorgt. Schulen, Kindergärten, Ärzte und Geschäfte des täglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Nähe

– „Separater Gästebereich“
– Einbauküche
– Aufzug
– Südbalkon
– Balkon/Loggia mit Blick auf die kleine Weser
– Carport
– Rollos