Oldenburg Wohn- und Geschäftshaus in Top Lage von Donnerschwee

In attraktiver Lage auf einem besonderen Eckgrundstück wurde diese einmalige Immobilie ca. 1885 ursprünglich errichtet. Die letzten umfassenden Veränderungen wurden 1974 vollzogen. Neben dem Einbau eines Zwischengeschosses wurde ebenfalls das Dach eingedeckt.

Das Mehrparteienhaus bietet insgesamt eine größere und eine kleinere Gewerbeeinheit im Erdgeschoß. Zwei Wohnungen im ersten Obergeschoß und zwei Wohnungen im Dachgeschoß. Das Haus ist teilunterkellert mit Zugang zum Keller über die Gewerbeeinheit-

Alle Einheiten verfügen über separate Gasheizungen verschiedenen Baujahres- Zum Gebäude gehören drei PKW – Stellplätze.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR EXPOSES ONLINE VERSENDEN BEI VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ADRESSE UND TELEFONNUMMER!

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in bester Adresslage in unmittelbarer Nähe zur Oldenburger Innenstadt im Stadtteil Donnerschwee.

Das Objekt liegt in einer verkehrsberuhigten Zone.

Alle Annehmlichkeiten der Oldenburger Innenstadt, wie Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Kunst und Kultur, liegen in direkter Nachbarschaft und sind fußläufig erreichbar.

Die kreisfreie Stadt Oldenburg (Oldb.) liegt in der Metropolregion Nordwest im nordwestlichen Niedersachsen. Mit seinen knapp 170.000 Einwohnern ist Oldenburg nach Hannover und Braunschweig die drittgrößte Stadt Niedersachsens. Die dynamische Entwicklung der Einwohnerzahlen wird Prognosen zufolge auch in Zukunft nicht abflachen und verzeichnet für die kommenden Jahre einen deutlichen Aufwärtstrend. Durch die Universität, Fachhochschule und die Polizeiakademie Niedersachsen ist Oldenburg zudem vor allem als Universitätsstadt bekannt.

Oldenburg besitzt eine exzellente infrastrukturelle Anbindung. Durch die gute Anbindung an die Autobahnen A1, A28 und A29 erreicht man die nächstgrößeren Städte Bremen und Hamburg in kürzester Zeit, aber auch die Nordseeküste und die holländische Grenze sind mit dem Auto nahegelegen. Durch die Nähe zur holländischen Grenze in etwa 60 Minuten profitiert der Oldenburger Einzelhandel, insbesondere von vielen niederländischen Tagestouristen.

2 Gewerbe und 4 Wohnungen

Miete Gewerbe € 1.300,– (Bürostühle)
1 OG: 2 Wohnungen je 900,– kalt
2 OG: 2 Wohnungen € 500 kalt + € 400,– kalt

Fenster Isolierverglast.

Neue Heiztherme für eine Wohnung im 1 OG.

Es besteht kein Denkmalschutz

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen die SGB-Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch ein Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma SGB-Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma SGB-Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGES die im Exposé angegebene Provision/Maklercourtage an die SGB-Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.