NEUER PREIS: Oslebshausen /​ Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen + Stellplatz (Effizienzklasse A)

Diese großzügig gestaltete Wohnung befindet sich in einem schön angelegten, im Jahr 2000 erbauten 6 Parteienhaus im Stadtteil Bremen-Oslebshausen.

Die Immobilie verfügt über 3 helle Zimmer, eine lichtdurchflutete Küche, ein Badezimmer sowie ein Abstellraum, welche sich auf einer Wohnfläche von ca. 87 m² erstrecken.

Besonders hervorzuheben ist der große Wohnbereich mit seinen bodentiefen Fensterelementen und der 8 m² große Südwestbalkon.

Abgerundet wird das Platzangebot durch einen weiteren knapp 5 m² großen Balkon und einem Außenstellplatz.

Die Wohnung wird Mietfrei geliefert.

Der Energieverbrauchsausweis gibt die Effizienzklasse: A, 47,9 kWh (m²a) an, wesentlicher Energieträger ist Heizwerk, Fossil.

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Das zum Verkauf angebotene Objekt liegt im beliebten Stadtteil Oslebshausen westlich der Weser ca. 5 km von Stadtzentrum entfernt.

Mehrere Grün- und Erholungsflächen sowie diverse Cafés, Restaurants und Sportvereine sind in der Nähe zu finden.
Außerdem befindet sich das Shopping-Center Waterfront in unmittelbarer Nähe und auch die Weser ist unweit entfernt.

In fußläufiger Entfernung befindet sich eine Straßenbahnhaltestelle, von der aus man in ca. 20 Minuten Fahrzeit die Innenstadt erreichen kann.

Ärzte und Apotheken, Schulen und Kindergärten, sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe.

– Lichtdurchflutete Küche mit Einbauküche
– Großzügiger Wohnbereich
– Bodentiefe Fensterelemente
– Duschbad
– Südwest-Balkon
– Ost-Balkon
– Kellerraum
– Gepflegte Wohnanlage
– Stellplatz

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen die SGB-Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch ein Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma SGB-Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma SGB-Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGES die im Exposé angegebene Provision/Maklercourtage an die SGB-Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.