Osterfeuerberg: Gepflegtes Reihenhaus in zentraler Lage

Das sehr gepflegte und teilw. modernisierte Altbremer Reihenhaus aus dem Ursprungsbaujahr 1894 mit einem Anbau aus dem Jahre 1991 befindet sich in schöner Lage von Bremen Walle/Osterfeuerberg.

Über eine Wohnfläche von ca. 45 m² im Erdgeschoss bietet dieses gemütliche kleine Haus ein Wohnzimmer, welches durch eine „offene Wand“ in zwei Bereiche geteilt ist sowie einen länglichen Flurbereich mit anschließender großzügigen Küche, die Zugang in den ca. 40 m² großen Hofgarten mit einem Schuppen bietet.

Eine Vollholztreppe führt aus dem Flurbereich in das Obergeschoß, welches eine Wohnfläche von ca. 35 m² misst. Hier finden sich ein kleiner Flurbereich, ein Ankleidezimmer, das Tageslichtbad ausgestattet u. a. mit einer Eckbadewanne, sowie ein ca. 20 m² großes lichtdurchflutetes Schlafzimmer, aus dem der L-förmige Balkon betreten wird.

Das Objekt ist teilunterkellert und bietet somit eine weitere Nutzfläche von ca. 15 m².

Eingebettet in eine gepflegte Wohnumgebung im Bremer Stadtteil Walle bietet die angebotene Immobilie durch die sehr gut ausgebaute Infrastruktur und die schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt sehr gute Wohn- und Lebensbedingungen.

Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter das ca. 400 m entfernte Einkaufszentrum Walle-Center, befinden sich in der nahen Umgebung der Wohnung und bieten ein hohes Maß an Komfort. Mehrere Arztpraxen und ein umfangreiches Bildungs- und Betreuungsangebot mit einem z.B. nur ca. 500 m entfernten Kindergarten ergänzen das umfangreiche Angebot.

Eine lebendige Stadtteilkultur mit vielen Restaurants und Bars sowie zahlreiche Grünanlagen locken viele Menschen in diesen Teil der Hansestadt. Das grüne Herz der Wohngegend, der ca. 5 Fahrradminuten entfernte Waller Park, lädt mit seinen weitläufigen Grünflächen und Gewässern zu ausgiebigen Spaziergängen in der Natur ein und bietet eine hervorragende Möglichkeit, dem teils hektischen Großstadtleben zu entfliehen.

Besonders vorteilhaft ist ebenfalls die gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Innerhalb von wenigen Gehminuten lassen sich Bus- und Straßenbahnhaltestelle erreichen, . Zudem besitzt Walle einen Bahnhof, von dem die Regionalbahn in nur etwa 5 Minuten den Hauptbahnhof erreicht. Auch die Autobahn 27 und die Bundesstraße 6 befinden sich in komfortabler Reichweite und binden gut an das Straßennetz an.

Walle liegt am rechten Weserufer direkt westlich vom Stadtzentrum von Bremen. Die benachbarten Stadtteile sind im Nord-Westen
Gröpelingen, im Norden Blockland, im Nord-Osten Findorff, im Osten Mitte, im Süd-Westen Häfen und im Süden jenseits der Weser Woltmershausen

– Dach neu in 2020 (inkl. Fallrohre, Dachrinnen..)
– Kanalsanierung in 2019
– hochwertiges Tageslichtbad mit Eckbadewanne aus 2004
– Küche inkl. Einbauküche
– teilunterkellert
– z. T 3-adrige Stromleitung
– Gaszentralheizung
– Kunststofffenster aus 1998/2020
– Hofgarten
– Bodenbeläge: Fliesen; Laminat