Oyten/​Neubau 2018:Hochwertig gebautes und Top ausgestattes Reiheneckhaus in ruhiger Lage

Oyten/​Neubau 2018:Hochwertig gebautes und Top ausgestattes Reiheneckhaus in ruhiger Lage

Oyten/​Neubau 2018:Hochwertig gebautes und Top ausgestattes Reiheneckhaus in ruhiger Lage

28876 Oyten, Deutschland

Zu Verkaufen

€ 495.000

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Immobilien-ID :

 92159

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Wohnfläche

131

Baujahr

2018

Grundstück

330

Beschreibung

Dieses exklusive und äußerst hochwertig gebaute Reiheneckhaus in schöner anthrazitfarbener Klinkerbauweise ist eines von vier Reihenhäusern aus dem Baujahr 2018. Es befindet sich in grüner und sehr ruhiger Lage in einer Einliegerstraße von Oyten. Hierbei handelt sich um einen Erstbezug, da das komplett und fein möblierte Haus seit Fertigstellung lediglich zeitweise als Ferienhaus genutzt wurde.

Nach (automatischen) öffnen der Hauseingangstür -auch mittels App/Code- wird der großzügige, ca. 10 m² große Flurbereich betreten von dem zur linken ein Hauswirtschaftsraum sowie ein modernes Gäste-WC, ausgestattet mit Villeroy und Boch Armaturen und Fenster, betreten wird.

Im Anschluß an den Flurbereich eröffnet sich ein ca. 36 m² großer Wohn-/Essbereich welcher mit exklusiven grauen Feinsteinzeug ausgelegt ist. Dieser bietet direkten Zugang auf die großzügige, in südwestlich gelegene Terrasse mit anschließendem Gartenanteil. Die sechs bodentiefen mit elektrischen Rollläden versehenen Fensterelemente verleihen diesem Raum eine sehr lichtdurchflutete und gemütliche Wohnatmosphäre.

Die moderne, mit hochwertigen Markengeräten (Fa. AEG) eingerichtete Einbauküche ist zum Wohn- Essbereich offen gestaltet und kann ebenfalls durch eine Glasschiebetür aus dem Flurbereich betreten werden.

Eine edle, mit schwarzen Marmorstufenstufen versehene Wendeltreppe mit schönem Edelstahlgeländer führt in den Flurbereich des Obergeschosses im Haus. Hier befinden sich ein mit zwei Waschtischen, einer z. T. eingelassenen Badewanne, einer bodentiefen Dusche aus Glas und einem WC ausgestatteten Tageslichtbad sowie drei Zimmer. Anzumerken ist, das der zum Teil um das Haus laufende überdachte Balkon aus allen Räumlichkeiten betreten werden kann.

* Es besteht bei Bedarf die Möglichkeit auf die direkt vor dem Haus gelegenen Doppelstellplätze ein Carport zu bauen.

Oyten, leben und mehr!” – das ist der treffende Wahlspruch der Gemeinde Oyten. Er drückt das Lebensgefühl der Menschen aus, die mitten im Grünen, aber doch in direkter Randlage zur Hansestadt Bremen leben. Dabei ist die 1972 gegründete Einheitsgemeinde Oyten ein facettenreiches Mosaik, das neben nahezu städtischen Strukturen auch intakte Dorfgemeinschaften und bäuerliche Landwirtschaft beinhaltet.
Die Gemeinde Oyten verfügt über eine gute Infrastruktur und die Dinge des täglichen Bedarfs können in zahlreichen Geschäften erledigt werden. Auch eine große Auswahl an Gastronomie sowie Ärztliche Versorgung, Kindergärten und Schulen ist sehr Erwähnenswert.
Umliegende Naherholungsgebiete, wie der „Oyter See“ oder das Flussufer der „Wümme“ laden zu Radtouren und Ausflügen ein.

Die Verkehrsanbindung ist ausgesprochen gut. In einigen Minuten erreichen Sie die Autobahnanbindung A1 Hamburg-Bremen. Sogar der öffentliche Nahverkehr wäre eine Möglichkeit. Die nächste Bushaltestelle ist in ca.500m vorhanden

Oyten, leben und mehr!” – das ist der treffende Wahlspruch der Gemeinde Oyten. Er drückt das Lebensgefühl der Menschen aus, die mitten im Grünen, aber doch in direkter Randlage zur Hansestadt Bremen leben. Dabei ist die 1972 gegründete Einheitsgemeinde Oyten ein facettenreiches Mosaik, das neben nahezu städtischen Strukturen auch intakte Dorfgemeinschaften und bäuerliche Landwirtschaft beinhaltet.
Die Gemeinde Oyten verfügt über eine gute Infrastruktur und die Dinge des täglichen Bedarfs können in zahlreichen Geschäften erledigt werden. Auch eine große Auswahl an Gastronomie sowie Ärztliche Versorgung, Kindergärten und Schulen ist sehr Erwähnenswert.
Umliegende Naherholungsgebiete, wie der „Oyter See“ oder das Flussufer der „Wümme“ laden zu Radtouren und Ausflügen ein.

Die Verkehrsanbindung ist ausgesprochen gut. In einigen Minuten erreichen Sie die Autobahnanbindung A1 Hamburg-Bremen. Sogar der öffentliche Nahverkehr wäre eine Möglichkeit. Die nächste Bushaltestelle ist in ca.500m vorhanden

– Flachdach
– 21 m² große Sonnenterrasse
– 4 z. T. umlaufende Balkone
– Gäste-WC

Eckdaten

  • Grundstücksfläche: 330 m²
  • Zimmer insgesamt: 4
  • Balkon-/Terrassenfläche: 30 m²
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Lage/Gebiet: 1A
  • Anzahl Etagen: 1,0
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Courtage: 3,570% des Kaufpreises
  • MwSt.-Satz: 19 %
  • Anzahl Außenstellplätze: 2
  • Gesamtfläche: 131 m²
  • Balkone: 5
  • Gartenfläche: 100 m²
  • Art der Ausstattung: gehoben
  • Befeuerung: Gas, Elektro
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett
  • Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
  • Küche: Einbauküche, Offene Küche
  • Ausrichtung Balkon/Terrasse: Süd, West, Süd-West
  • Stellplatzart: Freiplatz
  • Baujahr: 2018
  • Zustand: neuwertig

Grundrisse

Erdgeschoss

1. Obergechoss

Auf der Karte